房地产项目报建流程图 （企业通过“招、拍、挂”拿到土地后)发改委：项目立项（20 个工作日）1、 项目申请报告2、 项目可行性报告3、 土地证4、 建设单位营业执照5、 固定资产投资登记表6、 节能登记表规划局：《建设工程许可证》（20 个工作日）1、 申请报告2、 填写《建设项目选址定点申请表》及《建设用地规划许可证审批单》3、 委托书、委托人身份证及被委托人身份证4、 企业营业执照5、 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书6、 立项批文7、 所申请位置路网图8、 测量图及电子文件设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘（10 个工作日）１、申请报告２、填写《建设项目规划设计方案审批申请表》３、委托书、委托人身份证及被委托人身份证４、立项批文５、《建设用地规划许可证》６、路网图７、《建设项目规划设计条件审批表》８、设计单位资质９、总平图３份10、指标校核表及电子磁盘规划局：申报规划总平方案（15 个工作日）设计院：设计建筑方案、节能审查意见书、绿化工程设计方案（15 个工作日）住建委:申请节能审查批复（15 个工作日）规划局：申报建筑设计方案（15 个工作日）１、申请报告２、填写《建设工程项目设计方案申请表》３、法人委托书、法人身份证及经办人身份证４、建筑设计方案文本２份５、住建委批复的节能审查意见书６、绿化工程设计方案1、建筑设计方案节能意见报告2、《建设用地规划许可证》3、《南宁市民用建筑设计方案节能意见书》4、建筑设计方案文本环保局：环评批复（20 个工作日）１、委托第三方环评单位做环评报告２、建设单位营业执照３、委托书建委：项目报建登记（5 个工作日）1、《工程建设报建表》２、立项批文３、规划总平图４、土地证建设局：审核绿化工程设计方案（20 个工作日）1、 申请书2、 备案表3、 总平图4、 土地证5、 绿化工程设计图纸及电子版6、 设计单位资质房产局：施工图测绘报告书（测绘公司提供）、测绘成果和施工图备案（20 个工作日）人防办：设计条件审批（10 个工作日）１、法人委托书２、设计条件许可审批表３、总平图４、建设项目建筑方案设计图人防办：初步设计审批（15 个工作日）１、人防初步设计许可申请表２、法人委托书３、设计单位资质证书４、防空地下室总平面位置示意图５、防空地下室战时功能平面图６、防空地下室设计条件７、地下各层平常功能平面图８、防空地下室大剖面图９、地面一层组合平面...
