房屋及土地转让协议卖方（以下简称甲方)：买方(以下简称乙方）：身份证： 身份证：住址： 住址：联系电话： 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿基础上就房屋及土地转让事宜达成一致
为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议
第一条 房屋的基本情况
甲方转让房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿,房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米),房屋用途为＿＿＿;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为
第二条 房屋面积的特别约定
本合同第一条所约定的面积如与实际面积不符，甲乙双方同意转让房屋的价款不再调整
第三条 土地使用权
该房屋相应的土地使用权取得方式为划拨
该房屋转让后,甲方保证将土地使用权证办理到乙方名下
第四条 价款
该房屋及土地转让价为元（大写元整）
第五条 付款方式
甲方应在本协议签订前，向乙方出示合法的该房屋的产权证和土地使用证
乙方应于本协议生效之日三天内向甲方支付定金元，余款在甲方将该房屋交给乙方,并将土地使用证和房产证办至乙方名下后付清
第六条 交付期限
甲方应于年月日前，将该房屋交付乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特别情况外,甲方如未按本合同第六条规定的限期将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下,乙方有权要求甲方按本协议履行交付义务，且按房价款的 10%向甲方追究违约责任
第九条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任
第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议
第十二条 本合同在履行
