商业用房屋租赁合同出租方：姓名 单位身份证号（以下简称“甲方"）承租方：姓名 单位身份证号(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国城市地产管理法》、《合同法》和国家其他有关法律、法规的规定,在平等自愿和诚实信用的基础上,就乙方向甲方租赁商业用房事宜，甲、乙双方经协商一致签订本合同,供双方共同遵照执行：第一条 租赁房屋 甲方将位于物业现状（详见《商铺建筑、装修、配置标准》），其建筑面积平方米出租给乙方，用于 办公 经营。第二条 租赁期限1.租赁期限年：。 乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回房屋；（1)擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）拖欠租金 1 个月或空置 3 个月的;（4）擅自改变租用房屋使用用途的。2。乙方如需续租,合同期满前 30 日内告知甲方，乙方拥有优先承租权。3。经甲乙双方商定，考虑到物价、用工成本上升的因素，从承租后次年起,每年物业服务费用根据 5%递增。第三条 租金标准甲、乙双方商定,在租赁期限内，租金按本合同约定的建筑面积计算，具体租金标准为：元 / ㎡ 。月 。第四章 租金及相关费用的交付1。租金每半年为一期预付一次.以后乙方须在每期到期前 30 日内预付完下一期租金。2。乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、卫生及物业服务等费用.3.租赁房屋的商业供水元/吨、供电元/度、供气元/方；卫生费、物业费按物业合同标准收取；若政府能源价格变动，需按政府调整后价格计量；设施、设备由甲方按现状交付,并为乙方单独安装计量考核表。第五条 物业管理1.乙方认可并接受项目统一的物业管理,自觉遵守物业管理的各项规章制度，享受《物业管理服务协议》约定的相应物业使用人的权利,承担相应的义务。2。为了避开乙方改变租赁用途及出现违约责任，需房屋保证金 2000 。 00 元.甲方在合同期满时扣除所欠水电气等费用、无房屋设施损坏情况后无息退给乙方。第六条 装修及安全乙方在装修过程中应注意施工安全,乙方因装修引起的任何安全事故和责任均由乙方自行承担。第七条 租赁房屋修缮因租赁房屋建筑结构、外墙面的防水、高低压配电、给排水系统、消防系统是为了保证商业门面及小区住宅正常运行而必须之设施、设备，乙方应保证在租赁房屋内的上述设施、设备的完好性，并为甲方维修所有设施、设备、管线提供方便、帮助.第八条 店招规划乙方有权在租赁商用房屋范...
