住房租房协议出租方:____ XXX _______ ,以下简称甲方. 承租方:_____XXX_________,以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲，乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条甲方将坐落在_ XXXXX 园 X 幢 XXX 室 的房屋，建筑面积 XXX 平方米,出租给乙方使用。第二条租赁期限 租赁期共_XX _ 个月,甲方从 20XX 年_ XX __ 月_XX _ 日起将此房屋交付乙方使用,至 20XX 年_XX _ 月_ XX _ 日止.乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金,交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金 XXXXX 。 00 元，计人民币（大写）XXXXXX 整 ，交纳方式为半 / 一年 付.由乙方在_20XX_年_ X _ 月_XX 日交纳给甲方,先付后用。以后按半年支付,应在付款期末前 15 天支付。转账信息 ( 户名 :XXX / 开户行： XX 银行 / 卡号 :XXXXXXXXXXXXXXXXX ） 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮,做到不漏,不淹,三通（户内上水，下水，照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方应当积极配合.第五条租赁双方的变更 1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2。乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责.第七条乙方退房时,结清水，电，气费,交还钥匙后，由甲方退还乙方押金.第八条违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_XXXX_元，大写_XXXXXX_。 第九条免责条款 1。 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算,多退少补。 第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同...
