房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________ 电话号码：承租方（以下简称乙方）：____________ 电话号码： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和政府有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁事宜，订立本协议
一、 房屋基本情况甲方房屋门面位于南京市鼓楼区百合园 20 幢 2301 室 ；建筑面积约155
54 平方米
甲方自愿将该房屋租给乙方
二、 房屋用途乙方租用用途主要是： 自营
三、 租赁期限租赁期限自 2024 年 11 月 20 日至 2024 年 11 月 19 日止
四、 租金双方议定年租金为 肆万肆仟 （大写)元，三年租金一次性付清 壹 拾叁万贰仟（大写）元
五、甲方的义务：1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用
2、房屋设施如因自然灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关费用
3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或者部分移转，影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生前一个月内通知乙方
如在租赁期内甲方将门面出售需回收时，甲方应提前 2 个月通知乙方,同时减免乙方月租金
4、如乙方没有按时支付租金时,由甲方负责监督催缴,如乙方仍未交的,甲方有权终止本协议
5、甲方负责对乙方的材料保管工作，乙方的材料放置在甲方房屋内若出现被盗或者丢失概由甲方照价全额赔偿
六、乙方的义务1、乙方应按合同的规定,按时支付租金
乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备
2、未经甲方同意，乙方不得将承租房的屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋
3、 乙方材料进场后，对材料清点清楚,将存放材料祥单交予甲方， 并将房屋钥匙交予甲方封存保管，任何人都不能单方开仓库门，乙方不能携带房屋钥匙；如需将材料运出或转移，需到甲方手里拿取钥匙,运出的材料需与甲方当面点清
