合同编号： 房屋维修工程施工承包合同发包人(全称)： （业主大会） （物业企业）承包人 (全称)： （施工单位）第一部分 协议书一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程主要内容： 承包人承揽工程项目一览表，见附件一。业主大会决议： 二、工程承包方式承包方式为： 三、合同工期开工日期： ，由发包人在开工前 天书面通知承包人。竣工日期： ，合同工期总日历天数： 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款及付款方式 1、采纳以下第______种计价方式确定。（1）定额计价。由承包人按□《上海市房屋修缮预算定额（2000 年）》编制工程预算，综合费用取 （7%～15%间，由双方商定）/□《上海市房屋修缮预算定额（1993 年）》编制工程预算，工料机价格根据施工期间信息价计算。工程竣工验收后，结算造价由发包人选聘的造价咨询单位审定。（2）固定总价。工程造价按：□中标价/□发包人聘用造价咨询单位审核确定的造价为准。在约定风险范围内，合同价款不作调整。合同价款包括的风险范围为：工程量调整、工料机价格调整、设计变更、签证。（3）固定单价。工程结算造价由发包人选聘的造价咨询单位审定，单价根据已确定的单价不予调整，工程量按实调整。合同总价款（暂）定为：￥ 元（包括营业税税金）；大写： 元。2、合同开工前 天内，发包人预付___________元（不超过合同总价的 30%），并在支付工程进度款时抵扣。工程进度款按下表的约定支付：付款时间或条件达 到 合 同 结 算 总 额 的 比 例（%）付款金额（元）按工程价款结算总额预留 %作为质量保证金（不低于 5%），预留资金不计利息。六、合同文件的组成本合同的组成文件包括：( )本合同协议书 ( )本合同合同条款( )工程报价单或预算书 ( )查勘设计要求( )工程量清单 ( )标准、法律规范及有关技术文件 ( )投标书及其附件 ( )中标通知书( )施工组织设计( ) 各方就本工程签订的补充、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、承包人承诺按合同约定施工、竣工，并在保修期内承担工程质量保修责任。八、合同生效订立时间： 年 月 日订立地点： 。本合同自 生效。附件：承包人承揽工程项目一览表（签字页，本页无正文）发包人： (业主大会公章) (物业企业公章)住所： 住所： 业委会主任： 法定代表人： 业委会副主任： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号：...
