房屋维修工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）：发包方联系方式：承包方联系方式：1 工程地点： 。2 工程内容及做法： 房屋东北角墙壁及下水管道维修与更换 。 更换天井下水管道，（使用 PVC 管）房屋东北角墙壁角的两面把将 脱落的混凝土墙面铲掉，和已经脱落处一起重新铺上混凝土。 3 工程承包方式：包工包料。4 工程期限： 不超过 7 天，开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日。5、发包人义务：（1）开工前 1 天，为承包人进场施工制造条件（包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则）；（2）提供施工期间的水源、电源。（3）参加工程质量和施工进度的监督、竣工验收。6、承包人义务：（1）施工中严格执行安全施工操作法律规范、防水规定、施工法律规范及质量标准，按期保质完成工程。使用维修的材料不能为三无产品。水泥与沙石的混凝土比例要符合国家标准：水泥与沙石比例是 1:3（2）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。（3）施工中搭设的工程脚手架要考虑业主室内的防盗问题。（4）保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。（5）施工过程中承包方要确保在施工过程中的人员安全：施工人员要做好相应的安全措施，注意周围的高压电线与通信光纤。如在施工过程中出现意外及其他的公共设施遭到损坏由承包方负全部责任。与甲方无任何关系。7、工程变更：工程项目及施工方式如需变更，双方应一致签订书目变更协议，同时调整相关工程费用及工期。8、合同工程款：本合同工程为 RMB：￥ ，（大写） 。（壹 贰 叁 肆 伍 陆 柒 捌 玖 拾 佰 仟）9、付款方式：双方约定按经下方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数支付时间支付金额第一次施工完成验收合格后支付：50% 即： 元第二次房屋使用两个月后无雨水渗漏墙面无开裂及起泡膨胀等不良现象后。支付： 剩余全部工程款： 元2、工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，发包人实际查看工程无质量问题应在合同时间内向承包人结算工程尾款。10、附则：（1）本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。（2）本合同壹式两份，双方各执壹份，签字后生效。（3）本合同未尽事宜可协商解决。发包人（甲方）（签字）： 承包人（乙方）（签字）：年 月 日 年 月 日
