XXXXXXXXX“公建民营”托管经营合同甲方: 乙方： 甲 方 与 乙 方 经 协 商 一 致 , 甲 方 现 将 位 于 XXXXXXXXX 的“XXXXXXXX”的经营管理权在本合同期限内交给乙方经营，特订立本合同。 第一条 乙方托管经营期限为 10 年，即从年月日起至年月日止.托管费元/年，乙方向甲方按半年交纳托管费,每年月和月乙方向甲方交纳下半年管理费。为防止广阳镇敬老院在经营服务过程中出现意外事故，乙方应自签订合同之日起三日内一次性向甲方缴纳履约保证金人民币 5 万元.第二条 在托管经营期内，乙方必须在敬老院的法定业务范围内从事经营活动。第三条 在托管经营期内，乙方独立核算,依法纳税,自主经营，自负盈亏，财政、税收渠道不变。在托管经营期内,乙方负责甲方物业的完好,及时修缮,加强管护,并自行承担修缮、管护费用;在物业出现结构性问题,需要大修时，由双方按责任区分协商解决大修费用。第四条乙方对甲方辖区五保、三无供养老人优先入住，（三无、五保老人按每月 XXX 元收取食宿费，需要护理的供养老人的护理费按标准的 80％收取).若院内的床位无法满足辖区五保三无老人的需求，乙方将根据情况调配到乙方养老机构处临时居住.第五条 甲方每月定期与乙方结算甲方入住的五保、三无、政府托养老人的养老费用；乙方每半年按时向甲方缴纳管理费；实行日清月结季缴，收支两条线.具体方式为：1、设定“前期运行扶持期"及其结算标准。自托管合同签订之日起 2 年内为敬老院“前期运行扶持期"，甲方无偿将广阳镇敬老院交由乙方使用，甲方不收取乙方任何费用。2、“前期运行扶持期”期满后结算标准。乙方应从期满次月起计，每半年向甲方支付管理费万元,期满时不足一个月的按实际天数计缴；甲方在每月 25 日前支付乙方应收取的养老费用：即甲方入住老人按 XXXX 元/人/月。3、“前期运行扶持期"期满后甲方向乙方支付相关费用标准的调整。(1)调整频次：每一年方可调整一次.（2）调整范围及幅度：甲方入住的五保、三无、政府托养老人的食宿费用，在免管理费期内零增长；从第 3 年开始根据相关因素实施上调,上调幅度不超过 XXX 元/人/月。（3）调整关联因素。乙方如遇因物价上涨、人工、成本等因素确需调整收费标准时，应事先与甲方沟通一致后方可予以调整。4、管理费的调整：托管费合同期内零增长。5、托管合同期内，由乙方负责 XXXXXXXX 文件精神，向区民政局申请敬老院每年的运营补贴；甲方应积极支持，并和乙方共同争取...
