昆明物业管理评标专家考试试卷及答案

一、单项选择题(20 题、每题 1 分、共 20 分。每题备选项中,只有 1 个最符合题意)1。下列哪项不是前期物业管理招投标的目的（B）.A。法律规范物业管理招标投标活动 B。公平购买物业管理服务C。保护招标投标当事人的合法权益 D。促进物业管理市场的公平竞争2。投标人少于（B）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采纳协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.A。2 B.3 C.4 D.53.下列哪项不是前期物业管理招标投标应当遵循的原则（ D )。A。公开 B.公平 C。公正 D。合理4。招标人实行邀请招标方式的，应当向（ A )个以上物业管理企业发出投标邀请书。A。3 B。4 C.5 D.105.资格预审文件一般不应当包括( C )。A.资格预审申请书格式 B.申请人须知C.企业投标条件 D。企业技术装备6。在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于（ C ）家资格预审合格的投标申请人.A.3 B。4 C。5 D。10 7。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于( C )日。A。10 B.15 C。20 D。308.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（ B ）日前。A.10 B.15 C。20 D。309.预售商品房项目应当在（ A ）之前完成物业管理招标投标工作。A.取得《商品房预售许可证》 B。30 天 C。60 天 D.90 天10。投标文件不包括的内容有（ C ）。A.投标函 B。投标报价 C。商务标 D。物业管理方案11。 投标人的正常投标行为是( D ）。A.以他人名义投标 B。禁止正当投标C。相互串通投标 D。抵制行贿谋取中标12。开标由（ A ）主持.A。招标人 B。投标人 C.评标专家 D.专家委员会主任13.评标委员会由（ A ）和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数。A.招标人代表 B。房地产主管部门代表C。投标人代表 D。评标委员会主任14.评标委员会完成评标后,应当向招标人推举不超过（ A )名有排序的合格的中标候选人。A。3 B。4 C。5 D.615。招标人应当在投标有效期截止时限（ D ）日前确定中标人.A。7 B。10 C。15 D.3016。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( D ）日内,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A.7 B.10 C.15 D。3017。可以采纳协议方式选聘物业管理企业的条件是（ A ）。A.住宅规模较小 B.投标人较少C。...