2025年造价工程师执业资格考试案例分析与答案

造价工程师执业资格考试工程案例分析参照答案试题一：（25 分）1.(1)计算建设期贷款利息 实际利率＝（1+5.85%÷4)4－1＝5.98% 第 1 年贷款利息＝1100/2×5.98%＝32.89(万元)第 2 年贷款利息＝〔(1100+32.89)+1100/2〕×5.98%＝100.64(万元)建设期贷款利息＝32.89+100.64＝133.53(万元)(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费＝(5000+133.53－600－200)÷10＝433.35(万元)(3)计算固定资产余值固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限－运行期)+残值 ＝433.35×(10－8)+200＝1066.7(万元)2.(1)编制还本付息表，见表 1.2 表 1.2 某建设项目还本付息表 单位:万元序号年份/项目 123451年初合计借款01133233416018242本年新增借款110011000003本年应计利息3310114096494本年应还本息008738738735本年应还利息0014096496本年应还本金00733777824 （2）编制总成本费用表，见表 1.3：表 1.3 某建设项目总成本费用表 单位：万元 序号年份/项目 3456~101经营成本19602800280028002折旧费4334334334333摊销费757575754长期借款利息140964905总成本费用26083404335733083.计算财务内部收益率表 1.5 合计折现净现金流量计算表年 份1234567净现金流量-100-805060708090折现系数 I=15%0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376合计折现净现金流量-87-603334353534折现净现金流量-87-147-114-80-45-1024折现系数 I=20%0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279折现净现金流量-83-562929282725合计折现净现金流量-83-139-110-81-53-26-1FIRR=i1+(i1+i2)×FNPV1/(FNPV1+|FNPV2|)=15%+(20%-15%)×24/(24+24|-1|)=19.8%试题二：（20 分）1.（1）事件 1 ① 自有机械索赔规定不合理。因协议规定业主应按自有机械使用费的 60%赔偿。 ② 租赁机械索赔规定不合理。因协议规定租赁机械业主按租赁费赔偿。 ③ 现场管理费、企业管理费索赔规定不合理，因分项工程窝工没有导致全工地的停工。 ④ 利润索赔规定不合理，因机械窝工并未导致利润的减少。（2）造价工程师核定索赔费用为： 3720×60%＝2232 元 （18000－300×12）＝14400 元 1×60%＝7200 元 （7200－140×12）＝5520 元 2232+14400+7200+5520＝29352 元 （注：以上式子合并计算，计算对的的合并）2.（1）事件 2 ① 可索赔额外增长的排水设施费 ② 可索赔额外增长的排水工作劳务费（2）核定的索赔费用应为： 15900+8650＝24550 元 3.（1...