2025年造价员考试考前培训

第二章 建筑工程计量与计价造价员《土建工程造价案例分析》考前培训案例一：某现浇砼框架构造别墅如下图所示，外墙为 370 厚多孔砖，内墙为 240 厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为 370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为 100mm，梁高为 600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度 1：2 的两坡屋面。雨篷 YP1 水平投影尺寸为 2.10×3.00m, YP2 水平投影尺寸为 1.50×11.55m, YP3 水平投影尺寸为 1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-）和江苏省计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖 1/2 处）；5、外墙抹灰脚手架。序号项目名称计算公式考核知识点：1 建筑面积计算规则（1）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙构造外围水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m 者应计算 1/2 面积。（2）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以运用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至2.10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不运用或室内净高局限性 1.20m 时不应计算面积。（3）宽度在 2.10m 及以内的雨篷不计算建筑面积；雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超过 2.10m 者,应按雨篷构造板的水平投影面积的 1/2 计算。2 脚手架工程量计算规则（1）内墙砌筑脚手架：面积=内墙净长×内墙净高 有山尖者算至山尖 1/2 处的高度； 有地下室时，自地下室室内地坪至墙顶面高度。（2）外墙砌筑脚手架：面积=外墙外边线长度×外墙高度 外墙高度：平屋面指室外设计地坪至檐口（或女儿墙上表面）高度。 坡屋面至屋面板下（或椽子顶面）墙中心高度。（3）墙面抹灰：以墙净长乘以净高计算。（4）如有满堂脚手架可以运用时，不再计算墙、柱、梁面抹灰脚手架。天棚抹灰高度超过 3.60m，按室内净面积计算满堂脚手架，不扣除柱、垛、附墙烟囱所占面积。第一题（25 分）建筑面积和工程量计算表序号项目名称计算公式1一层23.2×13.7=317.84 m2【2】2二层23.2×13.7=317.84 m2【2】3坡屋面）【2】×2×2×23.2+1/2×(2.1-1.2)×2× 【 2 】 ×2×23.2=240.35 m2【1】该工程建筑面积876.03 m2【1】4一层内墙砌筑脚手架2轴 (6.6-0.24) ×(4.2-0...