一、关键考点之一——机器设备评估的成本法 资产评估的成本法在机器设备的评估中体现的最完整，也最有代表性。因此每年考试的第一种计算题目几乎都是考核机器设备评估的成本法。对机器设备评估运用成本法的考核，重点在于重置成本、成新率、实体性贬值、功能性贬值的估算。 重置成本的估算一般都是考核物价指数法，假如机器设备不一样构成部分的物价变动不一致，应当辨别不一样构成部分运用不一样的物价指数。假如重置成本估算的考核想考出新意，则完全可以与进口设备附属费用的估算结合起来。成新率的考核一般都是年限法年限法比较容易错误的是有关实际已使用年限的计算，也许还会考核加权平均已使用年限的计算。实体性贬值往往和成新率的考核融合在一起，而功能性贬值的估算几乎就没有离开过净超额运行成本折现法的框架。 考例 1、被评估设备购建于 1995 年 6 月，账面原值 100 万元，1998 年 6 月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为 10 万元， 评估基准日为 1999 年 6 月 30日 。1995年 至1999年 设 备 类 价 格 定 基 变 动 指 数 分 别 为105%、110%、110%、115%、120%；被估设备的月人工成本比同类设备节省 1000 元；被估设备所在企业的正常投资酬劳率为 10%，规模效益指数为 0.7，该企业为正常纳税企业，所得税税率为 33%；经理解，该设备在评估前有效期间因技术改造等原因，其实际运用率仅为正常运用率的 60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用 6 年，评估基准后来，其运用率可以达到设计规定的 80%.根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。 解答与分析：首先运用物价指数法计算被估设备重置成本 =100×120%／105%+10×120%／115%＝100×1.14+10×1.04 ＝114+10.4＝124.4（万元） 被估设备加权投资年限=（114×4+10.4×1）÷124.4＝（456+10.4）÷124.4 ＝466.4÷124.4＝3.74（年） 采用年限法计算被估设备实体性贬值率，前一环节计算的被估设备加权投资年限仅仅是名义的，必须根据资产运用率转化为实际已使用年限。 （3.74×60%）÷（3.74×60%+6） ＝2.24÷8.24＝0.27 或 27% 本题的独特之处在于“被估设备的月人工成本比同类节省 1000 元”，因此被估设备发生的不是功能性贬值，而是功能性升值（求取评估值是要加而不是减）。功能性升值=0.1×12×（1—33%）×（P/A，10%，6） ＝0.8×4.36＝3.49（万元） 采用规模经济效益指数法计...
