最详细收房手续及流程房价越来越高,对于一般市民来说，买个房子都不容易，买房是大事，因此收房的时候要小心谨慎，以免日后出现纠纷
那么，收房手续和流程应该是怎样的呢
首先,要了解房子是否达到交房条件了
根据相关规定,开发商交付商品房是需要满足几个条件的： 1、经建设工程质量监督机构核验合格 商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明,假如验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证 住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的
未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续
可以通过登录房管局网站查询
3、取得了新建商品房房地产权证（大产证） 实际上只要取得"大产证”,就必须具备一、二条所列条件
没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证
这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任
因此，在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件
二、新房交付的一般流程 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接
开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出 30 天内,按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发
