《建设工程经济》串讲重点笔记书中目录笔记（常见类型：计算和归类）※1Z10 资产的核算 （ 10 分左右）1Z103030 建设工程定额 （4-5 分）1Z104000 宏观经济政策及项目融资 （3-4 分）（理解）资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。影响资金时间价值的原因诸多：1、重要有资金的时间价值；2、资金数量的大小；资金投入和回收的特点；4、资金周转的速度。（理解）利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，一般用百分数表达。即：i=It/P×100%用于表达计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期 t 一般为年、六个月、季、月、周或天。1Z101012 掌握现金流量图的绘制 （理解性掌握）一、现金流量的概念现金流出，用符号（CO）t表达；现金流入，用符号（CI）t表达；净现金流量，用符号（CI－CO）t表达。（理解）图 1Z101012 现金流量图现金流量图的绘制：1.箭头的方向: 向上的箭头表达资金流入，向下的箭头表达资金流出；2.箭头的长短表达资金数量的大小，越长资金数量越大；3. 箭头和时间轴的交点表达现金流量发生的时间单位末。1Z101013 计算六个公式形成 3 组互为倒数的公式第一组：1、已知现值求终值（一次支付 n 年未终值（即本利和）F 的计算） (掌握) F=P(1+i) n2、已知终值求现值 (掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- n第二组：1、终值计算：已知年金（A），求终值 F (掌握) F=A×(1+i) n－1/i2、偿债基金计算 A=Fi/(1+i) n－1第三对：1、已知年金求现值 P P=F/(1+i) –n=A×(1+i) n－1/i(1+i) n2、已知现值求年金 A A=P i(1+i) n/(1+i) n－11Z101014-3 年有效利率计算：（掌握) 计算(书中公式)Ieff=I/P=(1+r/m)m－1（eg: 年利率 12%，按月，则季为？ Ieff=(1+12%/12)3－1)1Z101021 财务评价分析：（备注：本页所划内容务必结合 P23 图 1Z101022 复习）（一）项目的盈利能力重要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等，（二）偿债能力重要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。1Z101022 常用的财务评价指标体系如图 1Z101022 所示（书中 23 页）。（掌握）图 1Z101022 财务评价体系（图祥见书中）1Z101023 掌握影响基准收益率的原因（整体掌握）基准收益率（ic）本质上体现...
