2025年上半年辽宁省土地估价师复习土地管理概述考试试卷

上六个月辽宁省土地估价师复习：土地管理概述考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。A．管理费B．修理费C．折旧费D．以直接归属土地承担部分为限的土地税 2、某企业为增值税一般纳税人，应交多种税金为：增值税 250 万元，消费税150 万元，都市维护建设税 32 万元，房产税 15 万元，车船使用税 8 万元，所得税 280 万元．上述各项税金应计入管理费用的金额为万元．【考试真题】A：23B：55C：205D：455E：土地3、与保险人签订保险协议，并按照协议约定负有支付保险费义务的人是。A：保险人B：保险中间人C：投保人D：保险受益人E：土地 4、《农村土地承包法》实行前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的__。A．5%B．10%C．15%D．205、下表为某都市住宅用地-间环比地价指数状况，某比较案例住宅用地成交价为 1500 元／平方米，该案例修正到的价格为元／平方米．A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间原因 6、某大型百货商城临街宽 150 米，进深 100 米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。【考试真题】A：宽深比修正B：区位修正C：用途修正D：出让方式修正E：时间原因 7、下列属于自物权的是__。A．土地抵押权B．永佃权C．租赁权D．土地所有权 8、下列属于自物权的是。A：土地抵押权B：永佃权C：租赁权D：土地所有权E：35％～50％ 9、从全程设计的角度看，记录设计一般包括__。A．可行性研究汇报的制度B．制度记录调查方案C．确定记录研究的任务与目的D．筹划部门间的协调与配置E．人员间的协调与配置 10、土地估价实务中，如下确定估价假设和限制条件的做法不对的的是（）。A．待估价商业宗地现实状况容积率 0.8，评估时按基准地价对应容积率原则设定为 2.0B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地同意文献， 估价时按同意文献的规定设定用途C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差 0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定11、工业区位论认为影响工业布局的原因有__。A．运送成本B．工资原因C．集聚与分散原因D．三种原因的综合作用 12、土地整理是加入 WTO 后加强__的“绿箱政策”措施。A．粮食生产保障B．农业保护C．农业基础地位D．土地运用率 1...