2025年专题资料收藏广西房地产估价师理论与方法制定估价作业方案的思路考试题

广西房地产估价师《理论与措施》：制定估价作业方案的思绪考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、垄断竞争是仅与完全竞争的条件不一样。 A：市场上有足够多的生产者和消费者 B：资源完全自由流动 C：市场上的产品是同质的 D：市场信息是完全畅通的 E：执行层的组织协调 2、1 月 13 日，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了__。 A．《有关加强房地产估价机构监管有关问题的告知》 B．《注册房地产估价师管理措施》 C．《有关建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的告知》 D．《房地产抵押估价指导意见》3、__在形式上是评估新开发完毕的房地产价格的成本法的例算法。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．假设开发法 4、在某幢建筑面积 3000m2 的经济合用住房建设中，某开发企业花费 280 万元用于支付征地和拆迁安顿赔偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了 20 万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的 4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济合用住房的最高基准价格为__。 A．1067 元/m2 B．1070 元/m2 C．1084 元/m2 D．1141 元/m25、申请核定一级房地产估价机构资质的，省级主管部门应当自受理申请之日起日内审查完毕，并将初审意见和所有申请材料报国务院建设行政主管部门。 A：20 B：30 C：45 D：60 E：执行层的组织协调 6、修建性详细规划应当符合规划。 A：控制性详细 B：区域 C：近期建设 D：分区 E：执行层的组织协调 7、下列有关会计基本核算措施的借贷记账法特点，说法错误的是__。 A．借贷记账法是以“借”和“贷”作为记账符号的一种复式记账措施 B．以“借”和“贷”作为记账符号。 “借”表达资产(费用)的减少或负债、权益 (收入、利润)的增长；“贷”表达资产(费用)的增长或负债、权益(收入、利润)的减少 C．以会计恒等式作为记账理论根据。即以“资产：负债+所有者权益”为记账根据 D．以“有借必有贷，借贷必相等”为其记账规则 8、运用酬劳资本化法估价，需要预测估价对象的未来。 A：利润 B：毛收入 C：价值 D：净收益 E：工业用地的监测点评估价格 9、有关房地产贷款的担保方式，...