广西房地产估价师《理论与措施》：制定估价作业方案的思绪考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、垄断竞争是仅与完全竞争的条件不一样。 A：市场上有足够多的生产者和消费者 B：资源完全自由流动 C：市场上的产品是同质的 D：市场信息是完全畅通的 E：执行层的组织协调 2、1 月 13 日，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了__。 A．《有关加强房地产估价机构监管有关问题的告知》 B．《注册房地产估价师管理措施》 C．《有关建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的告知》 D．《房地产抵押估价指导意见》3、__在形式上是评估新开发完毕的房地产价格的成本法的例算法。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．假设开发法 4、在某幢建筑面积 3000m2 的经济合用住房建设中，某开发企业花费 280 万元用于支付征地和拆迁安顿赔偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了 20 万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的 4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济合用住房的最高基准价格为__。 A．1067 元/m2 B．1070 元/m2 C．1084 元/m2 D．1141 元/m25、申请核定一级房地产估价机构资质的，省级主管部门应当自受理申请之日起日内审查完毕，并将初审意见和所有申请材料报国务院建设行政主管部门。 A：20 B：30 C：45 D：60 E：执行层的组织协调 6、修建性详细规划应当符合规划。 A：控制性详细 B：区域 C：近期建设 D：分区 E：执行层的组织协调 7、下列有关会计基本核算措施的借贷记账法特点，说法错误的是__。 A．借贷记账法是以“借”和“贷”作为记账符号的一种复式记账措施 B．以“借”和“贷”作为记账符号。 “借”表达资产(费用)的减少或负债、权益 (收入、利润)的增长；“贷”表达资产(费用)的增长或负债、权益(收入、利润)的减少 C．以会计恒等式作为记账理论根据。即以“资产：负债+所有者权益”为记账根据 D．以“有借必有贷，借贷必相等”为其记账规则 8、运用酬劳资本化法估价，需要预测估价对象的未来。 A：利润 B：毛收入 C：价值 D：净收益 E：工业用地的监测点评估价格 9、有关房地产贷款的担保方式，...
