上六个月辽宁省房地产经纪人：房地产市场预测的种类考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列不属于房地产产品特点的是。A：位置固定性B：投资巨额性C：投资风险性高D：使用长期性E：工厂的生产设备 2、我国现行的税率形式不包括。A：比例税率B：累进税率C：累进定额税率D：定额税率E：权利型房地产投资信托3、下列小业主房源的开拓渠道中，的长处在于富有人情味，容易与客户建立良好关系；在互动过程中有助于经纪人展示专业技能；同步给客户留下深刻印象，可信度高。A：电话访问B：互联网C：直接接触D：门店接待处E：工厂的生产设备 4、下列有关房地产经纪人接听征询电话技巧的表述中，错误的是。A：电话铃声响后及时接听B：以专业语言积极答复客户C：及时做好客户记录D：通话完毕先挂掉电话E：工厂的生产设备5、与供应商等签订协议属于融资损失措施中的。A：自留与自保B：保险C：对冲D：合约化风险转移手段E：工厂的生产设备 6、现场营销的心理过程是营销员理解和推进消费者购置商品的心理过程，其经历阶段次序对的的是。A：理解消费者购置目的→观测消费者意图→强化商品的综合印象→诱发爱好与联想→增进采用购置行为→理解购后体验B：观测消费者意图→理解消费者购置目的→诱发爱好与联想→强化商品的综合印象→增进采用购置行为→理解购后体验C：诱发爱好与联想→观测消费者意图→强化商品的综合印象→理解消费者购置目的→增进采用购置行为→理解购后体验D：强化商品的综合印象→观测消费者意图→诱发爱好与联想→理解消费者购置目的→增进采用购置行为→理解购后体验E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、租赁期限为的，可以由当事人自由选择协议的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响协议的效力。A：4 个月如下B：6 个月如下C：7 个月如下D：10 个月如下E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、有关物业管理的含义，表述不对的的是。A：物业管理活动的根据是物业服务协议B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对有关区域内的环境卫生和秩序进行维护C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的E：权利型房地产投资信托 9、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式获得的...
