申明：本资料由大家论坛注册资产评估师考试专区age.com/forum-39-1.html 搜集整理，转载请注明出自 更多评估师考试信息，考试真题，模拟题：39-1.html大家论坛，全免费公益性注评考试论坛，等待您的光顾！资 产 评 估 师 考 试 - 建 筑 工 程 - 冲 刺 重 点 串 讲 讲义 - 全第 一 章 概 述教材变化：P30 （四）房屋征收与赔偿条例----新改。其他没有变化。 本章掌握：建设工程项目的构成；工程项目建设程序； 本章熟悉：房屋建筑工程分类、第三节中的五个法律法规。 第一节 建设工程及其建设程序 一、建设工程项目 掌握 建设工程项目分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 1.单项工程： （1 ）竣工后来可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 例如：办公楼、图书馆 （2 ）是建设项目的构成部分，一种或多种单项工程构成建设项目。例如：医院 2.单位工程： （1 ）是单项工程的构成部分； （2 ）分解----建筑工程、设备安装工程 （土建工程、设备安装工程、工业管道）构成； （3 ）子单位工程：条件----独立施工、独立使用功能；“三家”约定； （4 ）进行工程成本核算的对象。 3.分部工程： 分解----按专业性质、建筑部位确定。 专业性质指设备：电气工程、智能建筑工程、电梯工程。 建筑部位指房子：主体构造工程、装饰装修工程、屋面工程。 4.分项工程： （1 ）分解----按重要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。 土方开挖工程、土方回填工程、钢筋工程、模板工程、砖砌体工程、木门窗制作与安装工程。 （2 ）计算用工、用料和机械台班消耗的基本单元。 三、工程项目建设程序 掌握 筹划、勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收、考核评价。共七个阶段、先后次序不变。 （一）筹划阶段 ★：项目提议书和可行性研究汇报审批： ①政府投资项目：政府审批项目提议书和可行性研究汇报； 审批动工汇报、初步设计和概算； 只审批资金申请汇报（投资补助、转贷、贷款贴息） ②企业不使用政府投资的：不再审批！ （二）勘察设计阶段 1.勘察：勘察汇报重要包括：有关“地”！ 2.设计： （1 ）设计阶段的分段与第七章的造价对应。初步设计阶段出设计概算；技术设计阶段出修正概算；施工图设计阶段出施工图预算。 （2 ）初步设计提出的总概算超过可行性研究汇报投资估算的10% 以上或其他重要指标需要变动时，重新报批。 （3 ）施工图的审...
