2025年自考房地产法真题

10 月高等教育自学考试全国统一命题考试房地产法试题课程代码 0169一、单项选择题（本大题共 30 小题，每题 1 分，共 30 分）在每题列出的四个备选项中只有一种是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.权利人可以在某特定物之上直接行使支配力并享有一定利益的权利，称为( )A.物权B.债权C.祈求权D.形成权2.从 1991 年 1 月 1 日起，新增建设用地的土地有偿使用费，不管是上缴中央财政的部分还是留给地方政府的部分，都必须专题用于( )A.土地开发B.耕地开发C.水土保持D.公益建设3.以出让方式获得土地使用权进行房地产开发的，假如超过出让协议约定的动工开发日期满 2 年未动工的，国家可以( )A.处以罚款B.规定其在一种月内立即动工C.收回土地使用权，并退回土地出让金D.免费收回土地使用权4.征收基本农田或者基本农田以外耕地超过 35 公顷的，必须由( )A.省级人民政府同意B.国务院同意C.县级人民政府同意D.乡级人民政府同意5.复垦的土地应当优先用于( )A.国防建设B.公用事业C.农业D.居民生活用地6.村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物( )A.作合适处理B.进行妥善安顿C.予以双倍赔偿D.予以合适的赔偿7.房地产相邻权的主体也许是( )A.两个或两个以上房地产所有人B.一种房地产所有人C.一种房产所有人D.一种地产使用人8.在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，( )A.租赁关系随之终止B.原租赁协议继续履行C.承租人可以单方终止租赁关系D.原所有权人应当赔偿承租人的损失9.资质一级的房地产专营企业，必须持续 4 年建筑工程质量合格率达到( )A.80%B.90％C.99％D.100％10.房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁赔偿安顿协议的生效必须通过的特殊程序是( )A.通过公证机关公证B.通过房屋所在地政府房管部门承认C.通过被拆迁人所在单位同意D.将协议保留于人民法院11.拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡也许发生费用的补助，称为( )A.过渡费B.临时补助费C.安顿费D.赔偿金12.以划拨方式获得的土地使用权，( )A.一律不得进入房地产市场B.原则上不得进入房地产市场C.领有国有土地使用证即可进入房地产市场D.具有地上建筑物的合法产权证明即可以转让13.房地产抵押权是( )A.以物的使用价值为内容B.债权C.从权利D.平等受偿权l4.房地产抵押协议从( )A.公证之日起生效B.抵押协议签订之日起生效C.主协议履行之日起生效D.抵押登...