上六个月辽宁省房地产估价师《案例与分析》：房地产抵押估价的有关技术规定考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列有关都市总体规划与其他有关规划的关系，表述不对的的是。A：都市总体规划是区域规划的重要根据B：国民经济和社会发展规划是都市总体规划的根据C：都市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当根据国民经济和社会发展规划，并与土地运用总体规划相衔接D：区域规划是都市总体规划的重要根据E：执行层的组织协调 2、某地区商品住宅价格自 1997 年至分别为 3100 元/m2、3260 元/m2、3440元/m2、3620 元/m2、3800 元/m2、3980 元/m2，采用平均发展速度法预测住宅价格为（）元/m2。A．4120B．4149C．4184D．42163、一份合格的房地产估价汇报，应由负责该估价项目的至少__名注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章。以估价机构的名义出具。A．1B．2C．3D．4 4、物业服务企业的资质管理实行。A：一级审批制度B：逐层审批制度C：分级审批制度D：分别审批制度E：执行层的组织协调5、由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会原因、经济原因和政策原因，是影响房地产市场发展的。A：基本原因B：首要原因C：一般原因D：重要原因E：借款协议 6、减价拍卖皆为。A：人工式拍卖B：电子式拍卖C：有声拍卖D：无声拍卖E：执行层的组织协调 7、估价人员通过市场调查获知，某地区～一般商品住宅平均价格水平分别为4682 元／㎡，4887 元／㎡，5037 元／㎡，5192 元／㎡。若采用平均增减量法测算，该地区一般商品住宅的价格为元／㎡。A：5362B：5347C：5532D：5563E：工业用地的监测点评估价格 8、物业服务收费的计费方式中，下列说法对的的是__。A．包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式B．包干制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其他所有用于物业服务协议约定的支出，结余或者局限性均由业主享有或者承担的物业服务计费方式C．酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式D．酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承...
