目录1。0 总则部分1。1 维修职责划分及工作程序1。2 机电主管（维修班长）岗位职责1.3 水电管理办法1.4 事故及故障应急处理程序1。5 水电、机械设备运行、维修保养制度2.0机电管理2.1 设备管理规程2.2企业电工安全规程2.3供电管理规程2.4配电装置操作规程2.5设备运行维护值班记录规定2.6柴油发电机组操作规程（Ⅰ-Ⅴ)2.7柴油发电机组维修保养规程2.8中央空调设备运行管理规程2.9柜式空调设备（设施）操作规程2.10 柜式空调设备（设施）运行管理规程3.0供水管理3。1 供排水管理规程3.2给排水管道运行维护管理规程3.3水泵房（站）运行管理规程3.4水泵保养检修规程4.0相关记录表格QRO25—01 技术资料登记表QRO25—02 技术资料卷内目录QRO25-03 技术资料借阅登记表QRO25—04 机电设备台帐QRO25—05 设备卡QRO25—06 设备检查保养计划QRO25—07 设备保养记录QRO25-08 设备维修记录QRO25—09 设备运行维护工作周检表QRO25—10 公用设施设备完好率统计表QRO25-11 公用设施设备汇总表QRO25—12 柴油发电机运行记录QRO25-13 变配电室值班记录QRO25-14 新装及增加用电申请表QRO25—15 检修工作票QRO25—16 空调运行记录表QRO25-17 空调停机通知单QRO25—18 给排水管道巡视记录QRO25-19 水池水箱清洗记录QRO25-20 水泵房（站)值班记录QRO25—21 用户水电抄表卡QRO25-22 停水记录表维修职责划分及工作程序 一、各管理处除按岗位责任，做好设备使用维护及事故的应急处置外,原则上，下列级别的小修须在管理处这一级完成: (一）水电设备类: 1、ＤＮ 50 及以下的阀门、水表更换(不涉及土建开挖）; 2、检查井盖的购买及安装;3、ＤＮ 25 及以下水管破裂的小修及较为简单的管道安装； 4、屋顶水箱局部更换浮球阀、液位控制阀；5、排水管疏通（公司疏通工应付不及时）及不涉及土建开挖和高空作业排水管维修更换;6、开关电器(除总开关或母线联络开关)的更换；7、标称截面 150m㎡以下较短及不涉及土建开挖的供配电线路的更换及维修; 8、个别用户及分支线路上的计量电表、电流互感器的更换； 9、楼宇对讲（含防盗门）系统的维修(大厦除外）；闭路电视系统除主机外的日常维护、小修； 10、防雷设施及接地系统的维护； 11、供配电系统单机或局部控制线路的维修及零件更换； 12、消防系统除主机外的小修； 13、柴油发电机组的 A 级检查每日:a。机油油面;b。冷却液平面；c。目检发动机有无损坏、渗漏，皮带是否松弛或磨损，...
