房地产估价师《房地产基本制度与政策》实战模拟题(1)总分：100 分 及格：60 分 考试时间：150 分一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分。每题的备选答案中只有一种最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号)(1)误差的处理方式中，对协议未作约定的，面积误差比绝对值超过 3％时，买受人有权（ ）。A. 退房B. 换房C. 买房D. 卖房(2)房地产开发项目自（ ）之日起满 1 年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A. 土地使用权出让协议签订B. 土地使用权出让协议约定的动工开发C. 土地使用权出让金缴纳D. 土地使用权证书获得(3)建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文献后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（ ）日内颁发施工许可证。A. 15B. 25C. 35D. 40(4)注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（ ）课时。A. 10B. 30C. 60D. 90(5)新设置的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。A. 半B. 一C. 二D. 三(6)中介机构销售商品房时，应当向商品房购置人出示商品房的有关证明文献和（ ）。A. 商品房销售广告书B. 商品房销售协议书C. 商品房销售委托书D. 商品房销售意向书(7)下列不应当作为经济合用住房开发利润计算原因的是（ ）。A. 征地和拆迁费用B. 建安工程费C. 借款利息D. 住宅小区基础设施建设费(8)物业服务企业的资质管理实行（ ）。A. 一级审批制度B. 逐层审批制度C. 分级审批制度D. 分别审批制度(9)物业管理的平常运作是物业管理的最重要的工作内容，包括（ ）。A. 平常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节B. 平常的清洁打扫与租赁C. 房屋的拍卖D. 地皮的招标(10)（ ）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A. 住房和城镇建设部B. 人力资源和社会保障部C. 省级政府建设主管部门D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会(11)业主委员会是业主大会的（ ）。A. 决策机构B. 执行机构C. 监督机构D. 联合机构(12)经济合用住房价格（ ）A. 由市（县）人民政府指导制定B. 实行市场调整价C. 由房地产开发商制定D. 由国家限定销售价格(13)（ ）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣布了中国社会主义房地产市场的诞生。A. 中国共产党第十一次全国代表大会B. 中国共产党第十二次全国代表大会C. 中国共产党第十三次全...
