村集体土地流转协议甲方： 法人代表：乙方: 法人代表： 根据中央和上级有关土地流转政策和村民意愿，为了加速乡村经济建设，充分发挥双向互补优势，增加农民收入，现将张小庄村委会部分土地租赁给乙方,用于进展养猪和种植事业，拉动地方经济进展，带领广阔群众致富。为了明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商签订本合同.一、租地情况甲方将位于＊*村委会的土地约( )亩土地使用权出租给乙方使用。该地块的具体位置以实际四至定界为准。二、租金及租期租赁期限为二十年，自 2024 年 6 月 1 日至 2046 年 5 月 31 日止，每亩地年租金为*＊元。每年的 6 月 30 日前乙方一次性向甲方缴纳当年的租金.从签订之前起 30 日内，租金付清。租赁期限届满后，乙方享有优先承包权.乙方在合同期满前一个月向甲方提出优先续租申请，确定是否续租;如续租,双方应于本合同期满前 30 日内签订未来承租合同;如不续约，应在三十个工作日内向甲方办理交接，乙方应保证根据国家有关规定恢复耕地，所需费用由乙方承担.三、甲方权利和义务甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的租金全部退还,并赔偿乙方因对该土地的所有投资而产生的损失.甲方应积极配合帮助乙方协调水，电，路等有关事宜。甲方保证乙方在合同生效后 30日内进驻该地块，如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾 30日以上，甲方应每日支付乙方年租金 10％的违约金,如逾期超过90 日，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方年租金总额 10％的违约金.（1）根据合同约定收取承租金，在合同有效期内,甲方不得提高承租金.（2）保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益.（3）在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（4）甲方向乙方收取约定金以外的费用，乙方有权拒付。四、乙方权利和义务乙方承租本宗土地必须用于本项目合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同.乙方享有充分的自主经营权，乙方可以自主经营,甲方不得干涉。同等条件下，乙方优先录用甲方提供的符合要求的劳动力去务工。乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方完全承担责任，与甲方无关.如逾期交纳租金在 30 日以上，乙方除应补交所欠租金外，还应向甲方支付年租金总额 10%的违约金；如逾期超过九十日，甲方有权解除合同,乙方应支付甲方年租金总额 10%的违...
