山西省房地产估价师《房地产估价理论与措施》基础班课程开通考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、价格指数中假如是以上一时期作为基期的，称为。A：前期价格指数B：定基价格指数C：长期价格指数D：环比价格指数E：工业用地的监测点评估价格 2、下列有关《都市房屋权属登记管理措施》的法律责任的表述中，对的的是__。A．虚报、瞒报房屋权属状况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以元如下罚款B．涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以 1000 元如下罚款C．非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以 2 万元以上 3 万元如下的罚款D．因登记机关工作人员过错导致登记不妥，致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失，不承担赔偿责任3、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后 30 日内，到资质许可机关办理资质证书手续。A：延续B：变更C：注销D：撤销E：执行层的组织协调 4、《都市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府__管理部门办理预售登记，获得商品房预售许可证明。A．房产和土地B．规划C．土地D．房产5、根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价措施是（）。A．目的定价法B．成本加成定价法C．随行就市定价法D．价值定价法 6、企业同步向几种细分市场销售一种产品时，该企业采用的目的市场选择模式是__模式。A．单一市场集中化B．产品专业化C．市场专业化D．全面覆盖 7、在新开发区内有一块土地，总面积是 0m2，可转让土地面积的比率是 60%，估计可转让土地的价格是 3000 元/m2，则可转让土地的价格是__万元。A．2500B．3500C．3600D．3000 8、某都市市区内有一座长期亏损的工厂，其周围多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据都市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按__进行评估。A．工业厂房B．工业用地C．商品住宅D．商住用地 9、经济学所讲的外部经济，房地产运用中重要体现为房地产的。A：互相影响性B：寿命长期性C：数量有限性D：保值增值性E：工业用地的监...
