二级建造师工程法规历年真题汇总物权法一、选择题1.根据《物权法》的有关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设置。【节选自真题】 A.协议签订 B.立案 C.交付 D.登记2.下列抵押财产中，抵押权自登记时设置的有（ ）。【节选自真题】 A.建筑物 B.建设用地使用权 C.生产设备、原材料 D.在建工程 E.在建的船舶3.下列行为中，不必将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并处分的是（ ）。【节选自真题】 A.转让 B.抵押 C.出资人股 D.投保火灾险4.根据《物权法》的规定，下列不适合作为质押财产的是（ ）。【节选自真题】 A.汇票 B.仓单 C.建设用地D.应收账款5.根据用地使用权转让的，有效期限由（ ），但不得超过建设用地使用权剩余期限。【节选自真题】 A．法律直接规定 B．当事人约定 C．出让人决定 D．受让人决定6.根据《物权法》，建设用地使用权自（ ）之日起设置。【节选自真题】 A．获得建设用地使用权证书 B．建设用地使用权登记 C．建设用地使用权登记信息公告 D．建设用地使用权登记信息公告7.同一动产上已设置抵押权或者质权，该动产又被留置。（ ）优先受偿。【节选自真题】 A．抵押权人 B．质权人 C．留置权人 D．已登记的担保物权人8.下列财产中，不能作为抵押财产的是（ ）。【节选自真题】 A．正在建造的船舶 B．在建工程项目 C．都市土地使用权 D．被法院扣押的车辆9.当事人之间签订转让不动产物权的协议，未办理物权登记的，除法律另有规定或者协议另有约定外（ ）。【节选自真题】 A．协议不生效 B．协议无效 C．协议终止 D．不影响协议效力1.【答案】D 【解析】《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物，同步规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设置。2.【答案】ABD 【解析】本题考察的是抵押权。对于不动产，抵押权登记时设置；对交通运送工具，正在建造的船舶、航空器，抵押权自抵押协议生效时设置；未经登记，不得对抗善意第三人。故选 ABD. 3.【答案】D 【解析】本题考察的是建设用地使用权。建设用地使用权转让、互换、出资、或赠与的，附着于该土地的建筑物、构筑物其附属设施一并处分。4.【答案】C 【解析】本题考察的是质权。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有的担保形式。质押分为动产质押和权利质押。5.【答案】B 【解析】本题考察的是建设用地使用权。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，...
