＊＊写字楼物业管理项目投标书一、投标致函尊敬的*＊大厦物业管理招标委：大厦地处＊＊黄金地段，占地面积 13
7 亩,建筑面积 22810 平方米,总高度为84
2 米，其中地下 2 层，地上 19 层,为一类高层建筑
**大厦拟建功立业成为＊＊一流的 5A 级高尚写字楼
一流的大厦自然在有一流的物业管理服务标准
通过对项目现场、项目相关图纸资料细致的研读与全面有效的市场调研，我方认为自己有能力、有实力为＊＊大厦提供与之匹配的物业管理服务
我方对**大厦未来的物业管理服务定位是：“高超、高雅、高贵、高尚”，即在高超服务中蕴涵高雅文化，让高贵客户体会高尚感觉
基本构想和思路是通过法律规范化、专业化、科学化的管理运行和控制,保证一服务质量特性上充分体现出六个特点：（1)功能性——全面通过利用自身资源和整合社会资源,欲提供常规、代办、特约和专项等 4 大类别的服务，并且根据客户的变化不断扩充具体服务项目、不断扩展实际报务领域，满足客户一切有支付能力的正当需求
(2)经济性—-合理兼顾进展商、业主和物业公司三方利益，根据既能拉动大厦增值、又能被社会认可、还能保证物业管理正常运行的原则，确定适中的管理服务收费标准使提供的服务具有“低收费、高标准”的最佳价格质量比
（3）安全性-—可靠本公司在全国物业管理界享有盛誉的“安全预案制”、“巡楼制"、“不均衡管理法"将全面应用于**大厦，以确保**大厦在安全管理上的万无一失
杜绝由于管理责任导致的治安、火灾、设备等各类事故，保证客户生命不受危害、身心不受损害、财产不受损害，（包括经济新资讯）(4）时效性—-迅速坚持 24 小时主要项目不间断的全天候服务，明确并公告基本服务项目的到位时限全面体现出“我就来”、“马上办”、“鼎全员之力为一个客户”的工作精神,做到即时受理、准时到达、限时完成、省时服务
（5）舒适性—-便捷导入我公司先进的星级酒店管
