造价工程师《案例分析》真题总分：140 分 及格：84 分 考试时间：240 分案例分析（每题 20 分）(1)某拟建项目有关资料如下： 1．项目工程费用由如下内容构成。 (1)重要生产项目 1500 万元，其中：建筑工程费 300 万元，设备购置费 1050 万元，安装工程费 150 万元。 (2)辅助生产项目 300 万元，其中：建筑工程费 150 万元，设备购置费 110 万元，安装工程费 40 万元。 (3)公用工程 150 万元，其中：建筑工程费 100 万元，设备购置费 40 万元，安装工程费 10 万元。 2．项目建设前期年限为 1 年，项目建设期第 1 年完毕投资 40%，第 2 年完毕投资 60%。 工程建设其他费用 250 万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为 6%。 3．项目建设期 2 年，运行期 8 年。建设期贷款1200 万元，贷款年利率为 6%，在建设期第 1 年投入 40_%，第 2 年投入 60%。贷款在运行期前 4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4．项目固定资产投资估计所有形成固定资产，固定资产使用年限为 8 年，残值率为 5%， 采用直线法折旧。项目运行期第 1 年投入资本金 200 万元作为运行期的流动资金。 5．项目运行期正常年份营业收入为 1300 万元，经营成本为 525 万元。运行期第 1 年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第 2 年起各年营业收人和经营成本达到正常年份水平。 6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为 6%。 问题 1．列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 2．列式计算项目的建设期贷款利息，并在答题纸上完毕表 1—1 建设项目固定资产投资估算表。 3．计算项目各年还本付息额，并将数据填入表 1—2 项目还本付息表。 表 1-2 项目还本付息表单位：万元 4．列式计算项目运行期第 1 年的项目总成本费用。 5．列式计算项目资本金现金流量分析中运行期第 1 年的净现金流量。 (计算成果均保留两位小数)(2)某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料(防水保温二合一)；方案二，三元乙丙橡胶卷材(8=2×1．2mm)加 陶粒混凝土；方案三，SBS 改性沥青卷材(8=2×3mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、 使用寿命、拆除费用等有关数据，见表 2-1。 表 2-1 各方案有关数据 拟建工业厂房的使用寿命为 50 年，不考虑 50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因 问题 1．分...
