某社区商业之商业街招商方案1．基本情况与核心思路...............................................21．1 项目基本情况................................................21．2 社区商业中心运作思路........................................32．周边商业市场调查.................................................42．1 周边现存商业分布............................................42．2 现存商业格局对本项目影响....................................52．3 人口流动示意................................................72．4 案例分析—-万科四季花城.....................................93．项目成长性分析..................................................113．1 人口导入成长性分析.........................................113．2 住户对商业需求的渐进性分析.................................123．3 商业成长性前景规划.........................................134．综合运作计划....................................................144．1 初始业态建议及分布.........................................144．1．1 业态建议考量重点....................................144．1．2 初始业态建议及分布..................................154．2 综合运作计划...............................................194．2．1 招商策略............................................194．2．2 现场区隔与包装宣传..................................204．2．3 业态成长时间表......................................215．租金及免租金建议................................................235．1 租金建议...................................................235．2 免租金建议.................................................236．现金流量分析....................................................257．招商前工作计划..................................................261．基本情况与核心思路1．1 项目基本情况项目开发进程人口导入时间进程1 期2C2A/2B2D2F/2G总计户数1591286630172010425269户均人口2.51。52。81。72.52。22044预期导入人口3977.542917642924260511699。5估计交付时间已交付2024 年8 月2024 年12 月2024 年6 月2024 年12 月从上表情况来看，本项目在 06 年 8...
