优途国际车城全套物业管理流程指南及表格 目 录优途车城物业租赁、移交、二次装修、入驻等流程租 户序号内 容页码目录2优途车城物业租赁、移交、二次装修、入驻等流程3一预验4-6二签订协议7-11三办理收楼12-24四二次装修申请、动工装修25-72五竣工验收、办理入驻、退装修押金73-85合计：85 页(三)办理收楼 租户与优途车都市务部确定租赁意向租户与市务部正式签订租赁协议租户签收：顾客守则、装修守则及租户收楼、二次装修及入驻之重要流程租户至物业工程部办理：携带企业委托书，本人身份证复印件，施工单位资质，营业执照呈交施工图纸，办理二次装修手续，填写装修申请租户二次装修申报有关政府部门租户至财务部办理：交纳二次装修所需费用及其他费用审批后动工（动工核验单）租户致保安部办理：办理施工出入证监督工程（工程部）：质监部门中期检查及物业工程部中期验收租户申请竣工验收入驻申请租户提交有关政府部门检查汇报租户申请退还装修押金（二）签订协议（四）二次装修申请动工装修（五）竣工验收办理入驻退装修押金物业工程部对租赁单元进行预验（见交楼前预验及跟进整改流程）工程部告知给承包商按规定对租赁单元进行装修物业部每月 25 日汇总收费清单至财务部（一）预 验市务部发优途车城租户汇总表给物业管理部明确租赁单元的交楼原则及约定交楼日期交收楼告知书致物业部物业部审核汇总装修押金清单送至财务部《应扣装修押金确认表》《 租 户 办 公 入 驻 核 验单》市务部、物业管理部对租赁单元进行交楼前联合验收市务部在确认租户已付清有关费用后，发交楼告知书给物业部致财务部交纳租金\管理费押金等费用物业部发出收楼告知书给租户租户至物业部办理：携带企业委托书，本人身份证、营业执照复印件等租户填写租户资料，现场收楼，确认接受钥匙（一）预 验交楼前预验及跟进整改流程一、工程部在收到市务部的“优途车城交楼告知书”后的第二天，根据表内（附件）交楼原则对预租单元进行一次预验。二、如预租单元未达交楼原则，工程部根据交楼原则发 PMI 或整改告知或装修确定承包商进行装修工程，并规定在正式收楼前十天按规定竣工，工程进行中工程部予以监管。三、装修工程竣工后第二天，物业部与工程部协调市务部对客户预租单元进行一次正式预验。四、对该单元的遗留工程由工程主管发有关单位整改单，技术员跟进，物业部安排保洁工跟进保洁。五、整改工程须在交楼日前五个工作日内予以完毕。优途车城交楼告...
