网络技术对老式房地产经纪业的影响【摘要】 针对网络技术和房地产经纪业各自的特点,论述网络技术的应用变化了经纪机构处理信息的方式、有助于经纪机构连锁化和规模化发展,从而对老式房地产经纪业的发展起到积极的推进作用;列举并分析网络技术的应用给老式房地产经纪业带来的冲击——竞争加剧、供求隔阂被打破、信息免费性和透明化。分析我国房地产经纪业的发展现实状况,提出老式经纪业应当采用积极运用网络技术、加速建立信息共享机制、强化专业优势、加强契约管理、变革收费方式等应对措施。 Influence of Network Technology on Conventional Real Estate BrokerageAbstract: Both network technology and real estate brokerage have own characteristics .The development and application of network technology will promote the development of conventional real estate brokerage .On the other hand，application of new technology becomes a powerful challenge to this profession .Based on this background，this paper analyzes the current situation of conventional real estate brokerage in China and puts forward some measures to promote its development more effectively.Keywords: network technology; conventional real estate brokerage; promoting; challenge 房地产经纪业是为委托人提供房地产信息和居间代理服务的行业,它的产生和发展是由房地产自身的特性和市场的发展决定的。房地产的固定性和区域性决定了房地产市场的非物流性,形成了人流和信息流替代物流的现象,这使交易双方都受届时间、空间等原因的制约。房地产信息和房地产交易的多样性、复杂性、专业性及有关信息的分散性和不对称性使房地产经纪业在房地产市场发展的过程中,通过专业分工逐渐独立出来,成为房地产流通过程中不可或缺的一环。 20 世纪 80 年代网络技术的发展和九十年代互联网的广泛应用使信息的处理和传递突破了时间和地区的局限,任何人都能通过网络与他人直接对话。网络不再单纯以技术形态存在,更重要的是它已经成为一种新的经济力量,它使信息传递与交流的方式、商品供应与消费的方式、生产组织与企业形态发生了前所未有的变革。网络技术的应用在推进老式房地产经纪业向前发展的同步,也给这个以信息为生存基础、以中介服务为产品的行业带来了...
