注册物业管理师执业资格考试命题预测试卷系列全国物业管理师执业资格考试命题预测10 套卷物业经营管理注册执业资格考试命题预测专家组 编写全国物业管理师执业资格考试命题预测 10 套卷物业经营管理（一）一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1、下列有关物业经营管理概念的说法，错误的是（ ）。A、现代的物业管理，规定从老式的物业运行管理服务，向方略性的物业资产价值管理方向拓展 B、物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动 C、在我国有统一的写字楼分类管理，如同国外一般将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 D、物业经营管理不是一种特定的专业领域，而是由物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理伴随市场需求的变化，不停拓展、交叉和融合的成果2、下列选项中，物业管理是其物业经营管理所有内容的是（ ）。A、居住物业 B、收益性物业 C、大型非房产物业 D、非房产物业3、下列说法中，银行将所持有的个人住房抵押贷款债权发售给专门设置的特殊目的企业是（ B ）。A、SPS B、SPC C、CPS D、CPC4、下列选项中，不属于房地产投资中的系统风险的是（ ）。A、通货膨胀风险 B、周期风险 C、变现风险 D、资本价值风险5、房地产开发投资企业所得税税率一般为（ ）。A、11％ B、22％ C、33％ D、44％6、年利率为 12％，存款额为 1000 元，期限为一年，以 1 年 1 次复利计息，则一年后的本利和为（ ）元。A、1000.00 B、1200.0O C、1125.51 D、1126.837、某笔贷款的年利率为 15％，借贷双方约定按季计息，则该笔贷款的实际利率是（ ）。A、14．37％ B、15．57％ C、15.87％ D、13．17％8、下列有关设备磨损赔偿的说法，错误的是（ ）。A、设备磨损的赔偿方式有两种，即局部赔偿和完全赔偿 B、设备有形磨损的局部赔偿是修理，设备无形磨损的局部赔偿是现代化技术改造 C、有形磨损和无形磨损的完全赔偿是更换，即淘汰旧设备，更换新设备 D、不进行设备磨损赔偿，企业再生产也能正常运行9、表达当期资金来源局限性以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期债务的偿债备付率指标（ ）。A、＞1.0 B、＜1.0 C、＞1.2 D、＜1.210、有关财务内部收益率的计算公式 中的表述，不对的的是（ ...
