一、单项选择题(共 50 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有 1 个最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号)1．全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（ ）。A．部门规章B．司法解释C．行政法规D．宪法2．如下属于部门规章的是（ ）。A．《都市房地产管理法》B．《都市房地产开发经营管理条例》C．《房屋登记措施》D．《都市房地产抵押估价指导意见》 3．下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（ ）。A．15 周岁自己挣钱生活的孤儿B．17 周岁生活费来自父母的学生C．19 周岁一直未参与工作的待业青年D．20 周岁不能识别自己行为的精神病人 4．对波及不动产的详细行政行为从作出之日起超过（ ）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A．2B．5C．10D．20 5．商品房买卖协议为（ ）。A．非经典协议B．单务协议C．从协议D．要式协议 6．按《担保法》规定，协议中约定的定金数额不能超过主协议标的额的（ ）。A．10%B．15%C．20%D．25% 7．下列行为中，不属于房地产交易的是（ ）。A．房地产买卖B．房地产抵押C．房屋租赁D．房地产设置地役权 8．《反不合法竞争法》不严禁的行为是（ ）。A．假冒行为B．虚假的宣传行为C．销售协议中的折让条款D．予以购置人回扣的行为 9．下列有关定金和违约金的表述中，对的的是（ ）。A．不管违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B．约定的定金额超过法定限额则所有定金条款无效C．定金和违约金只能选择其一合用D．定金是协议双方约定的在协议履行前所支付的一部分价款 10．下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A．“鸟巢”场馆建设用地B．国家大剧院建设用地C．地方政协办公用地D．上市企业办公用地11．下列有关国有土地使用权出让的表述中，错误的是（ ）。A．国有土地使用权出让市场是土地一级市场B．国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C．集体土地不经征用不得出让D．国有土地使用者只有向国家支付了所有土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 12．甲开发企业按法定最高年限获得了某综合用地出让土地使用权，在获得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为（ ）年。A．38B．40C．48D．50 13．国有土地租赁期限在（ ）以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁协议。A．3 个月B．6 个月C．9 个月D．1 年 14．不属于都市...
