万科房地产开发有限企业管理制度目 录一、万科房地产开发有限企业组织构造1、垂直化管理组织构造图2、项目前期部组织构造与责权3、设计管理部组织构造与责权4、商务部组织构造与责权5、工程管理部组织构造与责权6、销售部组织构造与责权7、办公室部组织构造与责权二、 万科房地产开发有限企业职位阐明书1. 高层管理类（1） 总经理职位阐明书（2） 副总经理（分管经营）职位阐明书（3） 副总经理（分管营销）职位阐明书（4） 总工程师职位阐明书2.项目前期部（1） 项目前期部经理职位阐明书（2） 投资发展主管职位阐明书（3） 项目开发主管职位阐明书（4） 项目规划主管职位阐明书3.设计管理部（1） 设计管理部经理职位阐明书（2） 构造设计师职位阐明书（3） 图纸审核员职位阐明书（4） 资料管理员职位阐明书4. 商务部（1）商务部经理职位阐明书（2） 造价工程师职位阐明书（3） 协议主管职位阐明书5. 工程管理部（1）工程管理部经理职位阐明书（2）土建工程师职位阐明书（3）水电工程师职位阐明书（4）市政工程师职位阐明书6. 销售部销售部经理职位阐明书7. 办公室（1）办公室主任职位阐明书（2）人力资源主管职位阐明书（3）行政主管职位阐明书（4）档案主管职位阐明书三、 万科房地产开发有限企业投资与开发管理1、项目投资与开发管理制度设计（1）企业项目投资管理制度（2）企业经营计划管理制度2、项目投资与开发管理操作工具（1）项目阶段投资回收分析表（2）企业年度总体经营计划书（3）投资项目竞争分析调研表（4）项目开发成本费用估算3、项目投资与开发管理管理工作流程（1）企业经营决策管理流程（2） 年度经营计划编制流程4. 项目投资与开发管理方案设计（1）年度经营计划方案（2）项目投资分析方案（3）项目拆迁安顿方案四．万科房地产开发有限企业设计管理1.设计管理制度设计（1） 工程设计管理制度（2）设计图纸自审制度2. 设计管理操作工具（1）工程项目设计任务单（2）设计任务修改审批表（3）设计任务修改审批表（4）设计跟踪检查记录单（5）设计输出文献审查表3. 设计管理工作流程（1） 图纸设计管理工作流程（2） 设计变更管理工作流程4.设计管理方案设计（1）工程设计协议书编制方案（2）工程计任务书编制方案五、万科房地产开发有限企业造价管理1. 造价管理制度设计（1）工程预结算管理细则（2）工程计量计价管理措施2. 造价管理操作工具（1）工程预算作业进度表（2）单项工程计量一览表（3...
