西藏房地产估价师《有关知识》：外汇市场的作用考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和。A：区位B：面积C：价值D：经营人E：执行层的组织协调 2、某宗房地产的收益期限为 40 年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来 4 年的净收益分别为 25 万元、26 万元、24 万元、25 万元，酬劳率为 10％。该宗房地产的收益价格为万元。A：222．76B：244．67C：268．67D：298．33E：工业用地的监测点评估价格3、市场比较法是将__与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做合适的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的措施。A．估价对象B．估价目的C．估价手段D．估算价值 4、《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设置的房地产开发企业核发__。A．二级资质证书B．三级资质证书C．四级资质证书D．暂定资质证书5、《物业服务企业资质管理措施》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A：暂定级B：一C：二D：三E：执行层的组织协调 6、某房地产投资项目的表面收益率为 16％，计算后得到该项目的实际收益率为 12％，银行的贷款利率为 5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是。A：3.57％B：4.00％C：6.56％D：10.56％E：借款协议 7、采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为 3200 元／㎡，土地重新获得单价为 2100 元／㎡，容积率为 2，建筑密度为 40％。该商品房的单价为元／㎡。A：3700B：4040C：4250D：5300E：工业用地的监测点评估价格 8、由整片钢筋混凝土基板和反梁构成的基础是__。A．条形基础B．桩基础C．箱形基础D．整体式筏式基础 9、某开发商建成一栋建筑面积为 10000m2 的住宅楼，该栋住宅楼套内建筑面积之和为 8500m2。若某购房者购置其中一套套内建筑面积为 l00m2 的住房，则该购房者拥有的房屋产权建筑面积约为__平方米。A．100B．111C．112D．118 10、下列有关变形缝，表述错误的是。A：伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝B：沉降缝是防止因荷载、构造形式、地基能力的差异等原因而产生不均匀沉降的影...
