（五）建设用地使用权 1、建设用地使用权的设置（１）设置范围：可地表、地上或者地下分别设置。 新设置的建设用地使用权，不得损害已设置的用益物权。（２）设置方式：出让；划拨。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采用招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 2、建设用地使用权人的权利和义务 3、理解物权的保护 （l）祈求确认权利 （2）祈求排除阻碍 （3）祈求恢复原状 （4）祈求返还原物 （5）祈求消除危险 （6）祈求损失赔偿 注意：可以单独合用，也可合并合用。 例：甲建筑企业负责一块工地的施工工作。在未施工时，有不少商贩运用这块空地摆摊，现甲企业准备施工，但这些商贩拒不搬迁，严重影响了甲企业的工程进度。这种状况下，甲企业项月经理可以采用( )的方式向法院祈求保护自己的物权。A、祈求消除危险 B、祈求排除阻碍 C、祈求确认物权 D、祈求返还原物[答案]B 六、建筑法（6 分）（一）掌握施工许可制度1、申请施工许可证的主体：建设单位 施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门 例 1：根据施工许可制度的规定，建设项目因故停工，( )应当自中止施工之日起 1 个月内向发证机关汇报。A、项目部 B、施工企业 C、监理单位 D、建设单位[答案]D例 2：大中型建设工程项目立项同意后，建设单位应按( )次序办理对应手续。[真题]A、工程发包 报建登记 签订施工承包协议 申领施工许可证B、报建登记 申领施工许可证 共程发包 签订施工承包协议C、申领施工许可证 工程发包 签订施工承包协议 报建登记D、报建登记 工程发包 签订施工承包协议 申领施工许可证[答案]D2、申请施工许可证的条件（1）已经办理该建筑工程用地同意手续；（2）在都市规划区的建筑工程，已经获得规划许可证；（注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别）（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工规定；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文献已经按规定进行了审查）（6）有保证工程质量和安全的详细措施；（哦按照规定应当委托监理的工程已委托监理）（7）建设资金已经贯彻；（建设工期局限性一年的，贯彻工程协议价的 50%，超过一年的为 30%）（8）法律、行政法规规定的其他条件。（如公安机关的消防审核）例 1：某房地产开发企业在某市老城区拟开发的一住宅小区项目波及到拆迁，则房地产企业申领施工许可证...
