房地产估价师考试基本制度与政策基础试题 1．房地产登记的主线目的和出发点是（ ）。 A．行使宏观管理权力 B．收取房地产权属登记费 C．保护部门权益 D．保护房地产权利人的合法权益 2．房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在（ ）上予以公告的行为，是一种不动产物权的公告方式。 A．房地产登记簿 B．房地产档案 C．房地产权属档案 D．房地产登记档案 3．房地产登记制度是现代（ ）法中的一项重要制度。 A．债权 B．物权 C．质权 D．他项权 4．《中华人民共和国都市房地产管理法》规定，国家实行土地（ ）和房屋所有权登记发证制度。 A．使用权 B．所有权 C．收益权 D．占用权 5．房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行（ ）的原则。 A．权利主体不一致 B．权利主体一致 C．权利主体分设 D．权利主体分离 6．征收和征用的共同之处在于（ ）。 A．都是变化所有权 B．都是变化使用权 C．都要依法予以赔偿 D．都是为了公共利益需要 E．都要通过法定程序 7．征搜集体土地应遵守的原则包括（ ）。 A．爱惜耕地，合理运用土地的原则 B．保证国家建设用地的原则 C．妥善安顿被征地单位和农民的原则 D．免费使用土地的原则 E．依法征地的原则 8．中国耕地具有（ ）等明显的特点。 A．人均占有耕地少 B．耕地总体质量高 C．生产水平低 D．退化严重 E．后备资源局限性 9．妥善安顿被征地单位和农民原则的“妥善安顿”重要包括（ ）等方面。 A．要给被征地单位妥善安排生产用地 B．要妥善安顿征地范围外的拆迁户 C．对征收的土地要合适赔偿 D．对因征地给农民导致的损失要合适赔偿 E．对征地导致的剩余农民劳动力要合适安排 10．目前我国具有征收土地审批权的部门有（ ）。 A．国务院中华考试网(www．Examw。com) B．国土资源部 C．省级人民政府 D．市级人民政府 E．县级人民政府 11．下列（ ）用地，可以依法获得划拨土地使用权。 A．大型商场 B．旅游设施 C．部队营房 D．高速公路 E．高尔夫球场 12．下列有关划拨土地政策，说法对的的是（ ）。 A．划拨土地可以转让，不过有条件的 B．划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C．划拨土地免费获得，因此不得转让 D．划拨建设用地使用权可以出租 E．划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格 13．下列可以采用划拨建设用地使用权的范围...
