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物贸集团房地产知识竞赛题库一、房地产知识判断题●产权界定的原则是：谁投资，谁拥有产权。( √ ) ●房地产企业存款账户结清时，必须将所有剩余空白支票交回银行注销。( √ ) ●都市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，因此都市房屋拆迁估价应采用非市场价值原则。 ( × ) ●在有较多土地供应者的状况下，地价水平重要取决于房地产价格水平。 ( √ ) ●不管是何种估价目的，估价对象价值所根据的市场状况一定是估价时点时的状况。( √ ) ●对于有都市规划条件规定，但其都市规划设计条件尚未正式明确的地块，一般不适合采用假设开发法估价。( √ ) ●房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高下无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势也许更强劲。( √ ) ●《物权法》是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。( × )●对有稳定收益的项目，农民可以将依法同意的建设用地使用权入股。(√ )●个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在 1 年以内的，实行协议利率，贷款期限在 1 年以上的，于下年初开始，按对应利率档次执行新的利率规定。(√ ) ●由于房地产中介服务人员过错给当事人导致经济损失的，由房地产中介服务人员承担赔偿责任，所在机构承担连带责任。(× )●房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。(√ ) ●注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的课时为 120 课时。(√ ) 进●居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。( × ) ●都市房屋拆迁估价机构确实定，采用拆迁人、被拆迁人投票的方式决定。( × ) ●注册房地产估价师信用档案的内容包括其继续教育状况和科研能力体现。 (√ )●房地产抵押权是一种担保债权。(√ ) ●因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。(√ ) ●从理论上来讲，土地价格是提前支付的资本化的地租。(√) ●土地的实际开发成本增长，则其价格也一定会上涨。(×) ●土地开发周期为两年时，一般要考虑计算复利。(√) ●房地产广告中具有价格的，应清晰表达该价格即为实际的销售价格，并注明价格有效期限。( √ )●经济技术开发区，耕地占用税的合用税额可以合适提高。(√ ) ●房地产业在国民经济的产业分类中被划分为第二产业。（ × ） ●期房价格一般低于现房价格。（ √ ） ●以出让方式获得土...