广电大楼实行阶段全过程造价控制总结汇报 伴随我国建筑市场的发展和不停完善，怎样合理地确定有效地控制工程造价，最大程度地发挥投资效益，切实维护国家利益和社会公共利益，维护投资者的合法经济权益，是值得探讨和研究的问题。本文试从施工全过程造价工程师服务的范围和作用的角度，探讨施工全过程造价控制对合理地确定和有效地控制工程造价和提高投资效益的重要性。 一、工程项目基本概况 广电大楼项目由东海县广电局投资建设。地下一层，地上 14 层，建筑面积18900M2，框剪构造。该工程自 2005 年 3 月 28 日动工，计划 2006 年 8 月 28日竣工。 工程造价约 3900 万元，土建工程采用固定单价协议，不考虑施工期间各类建材市场风险及政策性调整原因，协议价款的其他调整原因经监理工程师认定并经业主承认，包括因招标时业主提供的工程量清单中确有漏项的、设计变更、招标人提出的对工程的变更及经工程师计量的实际完毕工程量与招标工程量清单中工程量的增减，工程量按实调整，价格按投标单价不变，工程变更按《建设工程施工协议示范文本》通用条款执行；外装等工程采用固定价格协议，调整措施：协议中已经有合用于变更工程的价格，按协议已经有的价格计算变更协议价款，协议中有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更协议价款，协议中没有合用或类似于变更工程的价格，参照《江苏省建筑与装饰工程计价表》（）及对应费用定额计算，其中人工工资原则、主材价格须经业主确认，按上述定额计价计算出工程造价后下浮 10%作为与业主结算的根据，业主提出的材料品种、规格、颜色及产地的变化而引起的价格变化，除材料价差按实际发生调整外，其费用构成（不含税金）不随价格变化而调整，若分部分项工程量便更增长 15%且该分部分项工程费用增长超过总分部分项工程费用 1%时，综合单价下浮 5%，反之，变更工程量减少 5%，且发生的费用超过总分部分项 1%时，综合单价不变。 二、业主委托全过程造价控制范围、内容和规定 施工全过程造价控制的工作范围，除了监理投资控制所做的审核月报表，审核签证等工作以外，还包括：有关造价信息、政策、法规等系列征询服务；分阶段审核工程预（结）算，出具工程造价成果文献等工作。 三、全过程造价控制实行措施 1、编制施工阶段全过程造价控制实行方案。 实行方案是进行造价控制的大纲性文献。根据委托协议的规定，结合项目的特点，编制施工阶段全过程造价控制实行方案，重要...
