地产估价师考试房地产基本制度与政策试题（1）一、单项选择题（共 40 题，每题 0
5 分，共 20 分，每题的备选答案中有一种最符合题意） 1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场
A、1988 年后来 B、1998 年后来 C、后来 D、1978 年后来 2、＿＿国务院下发了城镇房改的大纲性文献《有关全面进行城镇住房制度改革的意见》
A、1991 年 11 月 B、1978 年 11 月 C、1982 年 6 月 D、1995 年 6月 3、从＿＿开始，全国城镇停止住房实物分派，实行住房分派货币化
A、1978 年下六个月 B、1988 年下六个月 C、1998 年下六个月 D、1999 年下六个月 4、＿＿，人大通过宪法修正案，删去原宪法中不得出租土地的规定，改为“土地的使用权可以根据法律的规定转让”
A、1987 年 2 月 B、1988 年 4 月 C、1989 年 6 月 D、1990 年 8 月 5、我国房地产法律法规体系的构架按执法力度排序应当是： A、宪法－法律－行政法规－部门规章 B、宪法－行政法规－部门规章－法律 C、宪法－部门规章－法律－行政法规 D、法律－宪法－行政法规－部门规章 6、《商品房销售管理措施》属于＿＿
A、法律 B、行政法规 C、部门规章 D、行规 7、征用耕地的赔偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的＿＿倍
A、3-6 B、6-8 C、6-10 D、10-15 8、每公顷被征用耕地的安顿补助费，最高不得超过被征用前 3 年平均年产值的＿＿倍
A、5 B、10 C、15 D、20 9、土地使用权出让最高年限为 40 年的是＿＿， A、居住用地 B、工业用地 C、娱乐用地 D、综合用地 10、不属于待拆迁房屋的市场价评估时必须考虑的原因是＿＿
A、区位 B、用途 C、建筑面积 D、帐面原值 11、下面＿
