造价工程师考试工程造价案例分析试题一：(25 分) 某建设项目有关数据如下： 1．建设期 2 年，运行期 8 年，固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息)，其 中包括无形资产 600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2200万元，在建设期每年贷入 1100 万元，贷款年利率为 5．85％、(按季计息)。流动资金为 900万元，所有为自有资金。 2．无形资产在运行期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限，残值为 200 万 元，按照直线法折旧。 3．固定资产投资贷款在运行期前 3 年按照等额本息法偿还。 4．项目运行期的经营成本见答题纸表 5-3。 5．复利现值系数见表 5-1，(P／A，i，3)=2．674。 (注：计算成果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。) 问题： 1．计算建设期贷款利息、运行期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2．按照答题纸表 5-2、表 5-3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。3．假设某项目各年的净现金流量如表 5-4 所示，按答题纸表 5-5 中的项目，计算有关内容，并将计算成果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2 与 i1，的差额为 5％)。表 5-1 复利现值系数 n1234567i=10％0.9090.8260.7510.6830．6210．5640.513i=15％0．8700．7560．6580.5720.4970.4320.376i=20％0．8330．6940．5790.4820．4020.3350.279i=25％O．8000．6400．5120.4100．3200．2620．210表 5-2 某建设项目还本付息表 (单位：万元) 序 号项＼ 年 目 ＼ 份 1 2 3 4 5 1 年初合计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本息 5 本年应还利息 6 本年应还本金 表 5-3 总成本费用表 (单位：万元) 序号项目\年份3456--101经营成本19602800280028002折旧费 3摊销费 4长期借款利息 5总成本费用 表 5-4 项目净现金流量 (单位：万元)年份12 3 4 5 6 7净现金流量-100-805060708090表 5-5 合计折现净现金流量表 (单位：万元)年份1234567净现金流量-100-805060708090折现系数 I=15% 折现净现金流量 合计折现净现金流量 折现系数 I=15% 折现净现金流量 合计折现净现金流量 试题二：(20 分) 某都市地下工程，业主与施工单位参照 FIDIC 协议条件签订了施工协议，除税金外的协议总价为 8600 万元，其中：现场管理费率 15％，企业管理费率 8％，利润率 5％，协议工期 730 天。为保证施工安全,协议中规...
