汇 丰 办 公 楼物业管理方案泉 州 宝 丰 物 业 管 理 有 限 公司2011 年 4月 14 日目 录第 一 章 项 目 分 析 、 拟 实 行 物 业 服 务 模 式 和 机制第 二 章 项 目 人 员 配 置 、 选 聘 和 劳 资 管 理 、 培训第 三 章 物 业 管 理 日 常 服 务 标 准 、 承 诺 指 标 及措 施第 四 章 安 全 管 理 服 务第 五 章 保 洁 绿 化 养 护 管 理第 六 章 房 屋 及 设 备 设 施 管 理 标 准 及 措 施第 七 章 房 屋 及 设 施 设 备 维 护 修 缮 计 划 及 实 施细 则第 八 章 项 目 接 管 验 收 方 案第 九 章 物 业 管 理 服 务 成 本 测 算第 一 章 项 目 分 析 、 拟 实 行 物 业 服 务 模式 和 机 制第 一 节 项 目 分 析一 、 项 目 概 况 和 功 能 分 析汇 丰 集 团 办 公 大 楼 位 于 丰 泽 区 东 海 街 道 宝 山社 区 大 埔 村 ， 与 桃 源 山 庄 别 墅 区 与 迎 宾 馆 相 邻 ，由 汇 丰 置 业 ( 中 国 ） 有 限 公 司 开 发 建 设 , 占 地 面 积801 。 2 平 方 米 ， 建 筑 面 积 _2600 平 方 米 ， 楼 层 五 层 .设 备 设 施 先 进 精 良 , 主 要 设 备 ： 消 防 监 控 系 统 、安 防 监 控 系 统 、 电 子 巡 更 系 统 、 空 调 制 冷 系 统 、供 配 电 系 统 、 给 排 水 系 统 ， 电 梯 系 统 等 。二 、 项 目 管 理 重 点 分 析根 据 上 述 项 目 概 况 和 功 能 分 析 , 汇 丰 办 公 楼 项目 有 以 下 管 理 重 点 ：1 、 汇 丰 办 公 楼 为 汇 丰 集 团 公 司 的 办 公 地, 公司 的 各 个 部 门 集 中 在 办 公 楼 办 公 ， 也 是 公 司 对 外接 待 及 展 现 公 司 实 力 的 窗 口 ， 物 业 管 理 服 务 的 好坏 , 直 接 影 响 到 公 司 的 外 在 形 象 . 因 此 物 业 管 理 服务 要 做 到 以 下 几 点 ：★ 确 保 办 公 楼 区 域 内 财 产 安 全 万 无 一 失 、 保密 工 作 万 无 一 失 、 人 身 安 全 万 无 一 失 、 消...
