关于江苏省建筑住宅工程质量通病强制性法律规范江苏省地方强制标准DGJ 江 苏 省 工 程 建 设 标 准 J10687—2024 DGJ32/J16—2024 住宅工程质量通病控制标准 Housing Project Quality Common Failing Control Standard 2024 年-12 —31 发布 2024 年—04-01 实施 ____________________________________________________________ 江 苏 省建设厅 审定 发布 目 次 1 总则 2 术语 3 基本规定 4 基础与基础工程 4
1 沉降变形对上部建筑的影响 4
2 桩身质量(地基处理强度）不符合要求5 地下防水工程 5
1 防水混凝土结构裂缝、渗水 5
2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 5
3 水泥砂浆防水层 5
4 卷材防水层 6 砌体工程 6
1 砌体裂缝 6
2 砌筑砂浆饱满度不符合法律规范要求 6
3 砌体标高、轴线等几何偏差 7 混凝土结构工程 7
1 混凝土结构裂缝 7
2 混凝土保护层偏差 7
3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 8 楼地面工程 8
1 楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝 8
2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一 8
3 厨、卫间楼地面渗漏水 8
4 底层地面渗漏水 9 装饰装修工程 9
1 外墙空鼓、开裂、渗漏 9
2 顶棚裂缝、脱落 9
3 门窗变形、渗漏、脱落 9
4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 9
5 玻璃安全度不够 10 屋面工程 10
1 找平层起砂、起皮 10
2 屋面防水层渗漏 11 给排水及采暖工程 11
1 给排水及采暖管道系统渗漏 11
2 消防隐患 11
3 管道及支吊架锈蚀 11
4 卫生器具不牢固和渗漏 11
5 排水系统水封破坏、排水不畅 11
