1 总 则1。0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和法律规范,结合江苏省实际情况，特制定本标准。1。0。1 本条是编制本标准的宗旨和依据。多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等 ，对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。但由于缺乏法律规范性和强制性，往往在具体执行中得不到落实 ,致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉,影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高.因此，从我省乃至全国情况来看，很有必要编制本标准.这对于进一步强化和法律规范我省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高 ,具有重要的作用。1。0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。1。0.2 明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。1.0。3 本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。1。0.3 明确本标准控制范围，但施工过程中易出现的质量问题、事故，并在施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范围之内。1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、法律规范。1.0。4 明确住宅工程质量通病控制方法、措施和要求必须执行国家、省相关标准、法律规范的范围.2 术 语2.0。1 住宅工程供人们居住使用的建筑.2。0.2 住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。2。0。3 住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求.2。0。1～2.0.3 给出的3个术语，是本标准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、法律规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度给予其涵义。在编写时,参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑结构设计术语和符号标准》 GB／T50083和有关资料.3 基本规定3.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期;在组织实施中应实行相关管理措施，保证本标准的执行。3。0。1 本条主要明确建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，并规定不得随意压缩住宅工程建设的...
