江苏省连云港市房地产现状及其进展趋势摘要：近年来，随着我国经济的进展和人民生活水平的提高，我国的房地产业得到了飞速的进展
本论文希望通过对我国连云港房地产的进展过程、进展的大环境及未来走势的分析以及提出相关的对策，预测未来几年连云港市房地产市场的进展情况和房价走势
希望能提供一定的参考作用，并且对其他城市房地产的进展分析起到一定的借鉴作用
关键词：房地产市场；房价；宏观经济；货币政策;预测房地产市场是中国经济进展的重要一环,为 GDP 的增长作出了突出的贡献
但由于国内外经济环境以及房地产调整周期的影响,中国房地产市场出现了新的问题,政府针对房地产目前情况应该实行积极措施，促进中国房地产市场健康进展
就稳定房地产市场以及今后国家对房地产市场的宏观调控趋势提出了自己的观点
一、房地产相关概念的界定 房地产是房产和地产的总称,又称不动产(英文名字为“Real Estate”或“RealProperty"）它包括土地和土地上的附着物，即土地和土地上永久性建筑物及其衍生的权利和义务的总和
[1］具体而言，房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、办公室、厂房、仓库和商业服务、文化、教育、卫生和体育用房等；地产是指土地及其上下一定的空间，包括地面道路和地下相关的基础设施等，房地产市房产和地产的综合体合统一物
从存在的形式分为三类：单纯的房产、单纯的地产和房地结合的房地产
房地产业是指从事房地产开发建设、租赁经营以及与其相关的中介服务如金融、评估置换、装演、维修、物业管理等经济活动的行业,是国民经济中兼有生产和服务的两种职能独立产业部门
主要经济活动领域包括:土地开发利用、房地产经营、房屋开发、房屋经营、房地产中介服务、房地产物业管理服务、房地产金融等
房地产业与建筑业是国民经济中既有联系又有实质区别的两个经济部门，前属于第二产业,而后者属于第三产业
二、当前的房地产形势低迷了一年多
