2025年房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题

房地产估价师考试房地产基本制度与政策试题(4)总分：100 分 及格：60 分 考试时间：150 分一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分每题的备选答案中只有一种最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号) (1)除国标的划拨土地外，原使用土地变化用途的实行（ ）。A. 免费无限期使用B. 免费有限期使用C. 有偿无限期使用D. 有偿有限期使用(2)房地产估价师注册管理工作和继续教育培训工作分别由（ ）负责。(3)（ ）是指依法设置，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。 (4)下列有关保险分类的论述有误的一项是（ ）。(5)发生波及构造安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，（ ）接到保修告知后，应立即达到现场。(6)动产拍卖的成交一般以拍卖标的物（ ）的转移为标志。(7)下列说法错误的是（ ）。A. 我国既有商业银行属于全能型商业银行B. 我国商业银行实行的是分支行制C. 国有独资商业银行重要是由过去的中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行逐渐转化而成的D. 我国的商业银行以国有独资商业银行为主(8)我国已初步形成（ ）的住房金融体系。(9)（ ）不属于市政公用设施用地。(10)有关下列数据表述对的的是（ ）。(11)与其他存款相比，下列有关存单的特点，说法不对的的是（ ）。 (12)下列有关房产分幅图的描述有误的是（ ）。A. 是测绘分丘图和分户图的基础资料B. 是绘制房产权证附图的基本图C. 绘制范围包括都市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点D. 是全面反应房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图(13)某房产面积 10 000 m2，规定测绘精度为二级，则其限差为（ ）。(14)住房公积金的提取和使用原则不包括（ ）的原则。(15)对无房和住房未达到规定原则的职工实行住房补助的前提条件之一是房价收入比在（ ）以上。(16)（ ）是指依法设置并获得房地产估价机构资源，从事房地产估价活动的中介服务机构。(17)边际效用是指某种物品每增长一种单位的消费量所引起（ ）的增长。(18)在拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人（ ），并将有关材料向公证机关办理证据保全。(19)某基金容许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若根据基金证券能否赎回划分，这种基金属于（ ）基金。A. 契约型B. 企业型C. 封闭型D. 开放型(20)下列对价格效应、收入效应、替代效应说法对的的是（ ）。(21)（...