房管局发布2024年二手房销售协议范例本合同目录一览1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2土地使用权信息1.2.1土地使用权证号1.2.2土地使用权性质1.2.3土地使用权终止日期1.3房屋现状1.3.1房屋用途1.3.2房屋装修情况1.3.3房屋配套设施2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限3.2.5还款方式3.3支付时间及方式3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款申请时间3.3.3贷款批准时间3.3.4房款支付时间4.交易流程及时间节点4.1签署合同时间4.2办理房屋过户时间4.3办理土地使用权过户时间4.4办理贷款时间4.5交房时间5.税费承担5.1交易税费5.1.1契税5.1.2个人所得税5.1.3营业税5.2税费支付方式5.2.1税费计算方式5.2.2税费支付时间6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间办理过户手续6.1.2卖方未按约定时间交付房屋6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付房款6.2.2买方未按约定时间办理贷款手续6.3违约金计算方式6.4违约责任认定及解决方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同解除9.其他约定9.1房屋交付标准9.2物业服务费用9.3水、电、燃气等费用承担9.4户口迁移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件10.4贷款合同复印件11.合同签署日期12.合同签署地点13.卖方签字14.买方签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2土地使用权信息1.2.1土地使用权证号：1.2.2土地使用权性质：住宅用地1.2.3土地使用权终止日期：年月日1.3房屋现状1.3.1房屋用途：住宅1.3.2房屋装修情况：装修1.3.3房屋配套设施：天然气、供暖、空调、洗衣机、热水器等第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：X2.1.3卖方身份证号：2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：X2.2.3买方身份证号：第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：万元3.2付款方式3.2.1首付款：万元3.2.2贷款金额：万元3.2.3贷款利率：%3.2.4贷款期限：年3.2.5还款方式：等额本息3.3支付时间及方式3.3.1首付款支付时间：合同签署后7个工作日内3.3.2贷款申请时间：首付款支付完成后10个工作日内3.3.3贷款批准时间：贷款申请后个工作日内3.3.4房款支付时间：贷款批准后个工作日内第四条交易流程及时间节点4.1签署合同时间：年月日4.2办理房屋过户时间：签署合同后个工作日内4.3办理土地使用权过户时间：房屋过户完成后个工作日内4.4办理贷款时间：贷款批准后个工作日内4.5交房时间：房款支付完成后个工作日内第五条税费承担5.1交易税费5.1.1契税：万元5.1.2个人所得税：万元5.1.3营业税：万元5.2税费支付方式5.2.1税费计算方式：按相关政策规定计算5.2.2税费支付时间：办理过户手续时支付第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间办理过户手续：违约金为房款总额的1%6.1.2卖方未按约定时间交付房屋：违约金为房款总额的1%6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付房款：违约金为房款总额的1%6.2.2买方未按约定时间办理贷款手续：违约金为贷款金额的1%6.3违约金计算方式：违约金计算至实际交付或办理完成之日6.4违约责任认定及解决方式：按相关法律法规及合同约定处理第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权...
