专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房产买卖法律认证协议一本合同目录一览第一条：房产买卖概述1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房产价值与价格1.3.1房产估值1.3.2买卖价格1.3.3支付方式第二条：房产交付与过户2.1交付日期2.2交付条件2.3过户程序2.4房产交接第三条：房产权利与义务3.1房产权利3.1.1房产所有权3.1.2房产使用权3.2房产义务3.2.1卖家义务3.2.2买家义务第四条：房产瑕疵责任4.1房产瑕疵披露4.2瑕疵处理方式第五条：违约责任5.1卖家违约5.2买家违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：附则8.1合同生效条件8.2合同有效期8.3合同附件第九条：法律适用与解释9.1法律适用9.2合同解释第十条：其他约定10.1房产保险10.2房产维修保养10.3物业费用第十一条：附件11.1房产证复印件11.2卖家与买家身份证明复印件11.3房产交易税费清单第十二条：签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字第十四条：合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：房产买卖概述1.1房产描述1.1.1房产位于北京市朝阳区街道号，具体位置见附件一。1.1.2房产面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.1.3房产类型为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息卖家姓名：X，身份证号：X，地址：北京市区街道号。1.2.2买家信息买家姓名：X，身份证号：X，地址：北京市区街道号。1.3房产价值与价格1.3.1房产估值为万元，估值依据见附件二。1.3.2买卖价格为万元，付款方式为：首付万元，剩余款项贷款支付。1.3.3支付方式：首付款支付后，双方签订《房屋买卖合同》。贷款支付部分，由买家自行办理。第二条：房产交付与过户2.1交付日期房产交付日期为合同签订之日起个工作日内。2.2交付条件2.2.1卖家应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2房产应符合交付标准，即符合住宅设计规范，设施设备齐全，能够正常使用。2.3过户程序2.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。2.3.2过户手续包括但不限于：提交身份证明、房产证、买卖合同等相关材料。2.3.3过户费用由双方按照相关法规和政策承担。2.4房产交接2.4.1房产交接时，双方应共同签署《房产交接书》。2.4.2房产交接书应包括房产现状、设施设备情况等内容。2.4.3房产交接后，房产风险责任由买家承担。第三条：房产权利与义务3.1房产权利3.1.1房产所有权归买家所有，自房产过户登记之日起。3.1.2买家有权按照合同约定使用、处置房产。3.2房产义务3.2.1卖家义务3.2.1.1卖家应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2.1.2卖家应按照合同约定时间交付房产。3.2.1.3卖家应协助买家办理房产过户手续。3.2.2买家义务3.2.2.1买家应按照合同约定支付房产价款。3.2.2.2买家应协助卖家办理房产过户手续。3.2.2.3买家应按照合同约定使用、维护房产。第四条：房产瑕疵责任4.1房产瑕疵披露卖家应在合同签订前向买家披露房产存在的瑕疵，包括但不限于：结构、设施设备、土地使用等情况。4.2瑕疵处理方式4.2.1房产瑕疵不影响房产整体使用功能的，买家应接受房产现状。4.2.2房产瑕疵影响房产整体使用功能的，买家有权要求卖家按照合同约定处理。4.2.3卖家应在房产过户前解决房产瑕疵问题。第五条：违约责任5.1卖家违约5.1.1卖家未按照合同约定时间交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为房产价款的1%。5.1.2卖家未按照合同约定协助买家办理房产过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为房产价款的1%。5.2买家违约5.2.1买家未按照合同约定支付房产价款的，应向卖家支付违约金，违约金为房产价款的1%。5.2.2买家未按照合同约定协助卖家办理房产过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为房产价款的1%。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议的解决机...
