专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理服务协议（专业版）一本合同目录一览第一条协议主体与范围1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业管理公司）名称及地址1.3协议适用的小区范围与物业类型第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2服务标准与质量要求2.3服务项目的具体执行细则第三条服务费用3.1物业服务费的计算方式3.2费用支付周期与时间3.3费用调整机制3.4甲方逾期支付费用的处理第四条物业的使用与管理4.1甲方使用物业的相关规定4.2乙方对物业的管理与维护责任4.3违反规定的处理措施第五条维修与保养5.1物业的正常维护与保养5.2大修、中修、小修的范围与标准5.3紧急维修的响应时间与处理第六条保险事宜6.1乙方应办理的物业保险6.2保险理赔程序与责任划分6.3甲方应承担的保险费用第七条甲方权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条乙方权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同终止后的相关事宜处理第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件与程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条附则14.1合同的版本与效力14.2合同的份数与保管14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1甲方（业主）名称及地址：甲方全称为X小区业主委员会，地址为市区路号。1.2乙方（物业管理公司）名称及地址：乙方全称为X物业管理有限责任公司，地址为市区路号。1.3协议适用的小区范围与物业类型：本协议适用于X小区，物业类型包括住宅、商业、公共设施等。第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业管理服务内容：乙方提供包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、公共设施维护等物业管理服务。2.2服务标准与质量要求：乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例，提供符合甲方需求的服务。具体服务标准与质量要求详见附件一。2.3服务项目的具体执行细则：乙方应根据实际情况制定详细的服务执行细则，确保服务项目的顺利实施。具体执行细则详见附件二。第三条服务费用3.1物业服务费的计算方式：物业服务费根据物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司经营成本等因素计算。计算公式为：物业服务费=物业建筑面积×物业服务费单价。3.2费用支付周期与时间：甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内支付物业服务费。支付方式为银行转账或现场支付。3.3费用调整机制：物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。3.4甲方逾期支付费用的处理：甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五。第四条物业的使用与管理4.1甲方使用物业的相关规定：甲方应遵守国家和地方物业管理相关法规、乙方制定的物业管理规定以及小区临时管理规约。4.2乙方对物业的管理与维护责任：乙方应对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。对物业的维护责任详见附件三。4.3违反规定的处理措施：甲方违反上述规定的，乙方有权采取制止措施，并有权要求甲方承担相应的法律责任。第五条维修与保养5.1物业的正常维护与保养：乙方应定期对物业进行维护与保养，确保物业的正常运行。具体维护与保养计划详见附件四。5.2大修、中修、小修的范围与标准：大修指对物业进行大规模的改造、中修指对物业进行局部的改造、小修指对物业进行日常的维护和保养。具体范围与标准详见附件五。5.3紧急维修的响应时间与处理：乙方接到紧急维修通知后，应在第一时间内派员现场处理。紧急维修的处理程序详见附件六。第六条保险事宜6.1乙方应办理的物业保险：乙方应购买物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。6.2保险理赔程序与责任划分：发生保险事故后，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并申请理赔。理赔程序与责任划分详见附件...
