2024年版房地产土地买卖正式协议文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地定义与描述第二条：土地使用权转让2.1土地使用权归属2.2土地使用权转让条件2.3土地使用权转让方式第三条：土地使用权价款及支付方式3.1土地使用权价款金额3.2支付方式及期限3.3价款支付的确认与违约处理第四条：土地使用权的交付4.1交付时间与地点4.2交付条件与手续4.3交付后的土地使用与管理第五条：土地使用权的登记与过户5.1土地使用权登记5.2过户手续及时间5.3过户费用承担第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序与费用第七条：违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金的计算与支付7.3因违约导致的损失赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院8.3仲裁或诉讼费用承担第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除的程序与后果第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密信息泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对与通知11.3不可抗力事件对合同的影响第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序与手续12.3转让后的合同效力第十三条：附件13.1土地使用权证明文件13.2支付凭证与相关文件13.3其他重要附件第十四条：其他条款14.1合同的书面形式与语言14.2合同的修订与补充14.3合同的完整性与独立性声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地定义与描述土地位于市区路号，宗地面积：平方米，土地用途：住宅用地，土地使用权证号：。土地现状：净地，具备出让条件。第二条：土地使用权转让2.1土地使用权归属出卖人保证对所出售的土地拥有完全、合法的所有权，土地使用权归买受人所有。2.2土地使用权转让条件出卖人应按照本合同约定，将土地使用权转让给买受人。买受人同意接受该土地使用权，并按照约定支付土地使用权价款。2.3土地使用权转让方式本合同项下的土地使用权转让采用货币方式进行。买受人应在签订合同之日起X日内，向出卖人支付土地使用权价款总额的X%，作为定金。剩余价款在办理土地使用权过户手续完毕后X日内支付完毕。第三条：土地使用权价款及支付方式3.1土地使用权价款金额土地使用权价款为人民币（大写）：元整（小写）：X元。3.2支付方式及期限买受人应按照本合同约定的期限和方式向出卖人支付土地使用权价款。具体支付方式如下：（1）定金：买受人应在签订合同之日起X日内，向出卖人支付土地使用权价款总额的X%，作为定金。（2）首付款：买受人应在签订合同之日起X日内，向出卖人支付土地使用权价款总额的X%。（3）尾款：买受人应在办理土地使用权过户手续完毕后X日内，向出卖人支付剩余土地使用权价款。3.3价款支付的确认与违约处理（1）买受人按照本合同约定支付价款的，出卖人应当及时出具收款凭证。（2）买受人未按照本合同约定支付价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定价款的X%。第四条：土地使用权的交付4.1交付时间与地点土地使用权交付时间为本合同签订之日起X日内，交付地点为市区路号。4.2交付条件与手续（1）土地使用权交付条件：出卖人应保证土地使用权不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题，具备交付条件。（2）土地使用权交付手续：出卖人应向买受人出示土地使用权证等相关文件，买受人核实无误后，双方共同签署土地使用权交付确认书。4.3交付后的土地使用与管理（1）买受人自土地使用权交付之日起，享有土地使用权，并负责土地的使用与管理。（2）买受人应按照我国相关法律法规和政策，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。第五条：土地使用权的登记与过户5.1土地使用权登记买受人应按照我国相关法律法规和政策，办理土地使用权登记手续。出卖人应给予必要的协助。5.2过户手续及时间买受人应在本合同签订之日起X日内，向有关部门申请办理土地使用权过户手续。过户手续完成后，土地使用权归买受人所有。5.3过户费用承担买受人应承担土地使用权过户所发生的费用...
