2024 年冬季防寒防冻工作实施方案 为切实做好冬季防寒防冻工作，避开各类冻损事件的发生，确保公司安全运营制定以下防冻方案：一、防寒防冻重点部位：1、室外消火栓及消防阀门（室外消火栓 24 个、消防阀门 21 个)；2、7 层户型中的消防管道及喷淋管道（现在已由开发进行改造，已针对防冻事宜对开发发文）；3、空置房间（现有已售未收房 30 户，未售 59 户及 67#综合楼 A/C 座）；4、给水、中水主阀门（共 3 个)；5、各 24 小时岗位（秩维部 4 个门岗）.二、防寒防冻措施及方案:1、办公区及人员:a、提前采购冬季衣物、手套用于户外施工、巡视；b、提前采购电暖气用于各固定岗的取暖;c、对于人员常常进出的楼梯通道、消防门等，可以使用棉帘(带帘窗）等悬挂封堵，防止形成烟筒效应，以便提高室内温度；d、对客服办公室、中控室及岗亭做避风隔或悬挂透明门帘保暖；2、设备设施：a、 集合外包商（消防、机电、监控、雨污清掏)各自管理范围内的设备防冻工作;b、 11 月第三周将绿化水关闭卸水,11 月底之前完成；c、 11 月第一周将所有室外消火栓及消防阀门井用棉被做好保温,11 月底之前完成;d、 冬季在车场未启用情况下使用封闭地下一层西侧出入口,只保留东侧车库出入口进出；如车场启用，在夜间将东、西消防卷帘门放下保持地下车库温度；e、 对不用人防出入口进行临时封堵。f、 制定防冻表格，由秩维部及工程部分别对已经放水的管道、末端设备逐点登记现场做好标记，以便因遗漏而冻坏管道设备.并在现场做好其他防火措施.3、空置房间：（经检查需做保温的空置房共 27 户，D 区 3 层户型已将水表拆下，燃炉及暖气中无水)a、各部门对未关闭门、窗进行检查关闭,工程部对有故障的门、窗进行临时封闭；b、检查空置房能源；c、在没有能源采购的情况下,先行将暖气水卸掉,水表拆下，进水管用橡塑做保温并加装电伴热；（施工房间见：宇达空置房间能源及设备统计表）d、针对 67＃综合楼现场较为空旷，拟自地下车库将给水及中水卸掉。e、制定检查表格，由工程部定期进行检查。三、物资准备:a、棉被：用于阀门井保温（有库存）；b、电伴热:用于即不能卸水又无法保温的位置（如:入户阀门，有库存）;d、热风机:用于解冻管路（已配备，备件齐全）；e、电暖气:用于各岗亭取暖（需各部门上报）;f、门帘:视情况集中采购.g、橡塑保温。（需急采）h、需做保温的空置房每户需采购 300 元电费，共 8100 元。 宇达物业工程部2024 年...
